2024店面买卖合同范本

编号：__________2024店面买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024店面买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订依据1.3本合同的效力第二章：店面概况2.1店面的基本情况2.2店面的地理位置2.3店面的产权情况第三章：买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务第四章：店面转让价格及支付方式4.1店面转让价格4.2支付方式及期限第五章：店面转让手续5.1转让手续的办理5.2转让手续的费用承担第六章：店面经营权交接6.1经营权交接的时间和地点6.2经营权交接的内容第七章：店面经营期间的权益与义务7.1经营期间的权益与义务7.2经营期间的费用承担第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止和解除条件第十二章：其他约定12.1店面转让后的税收问题12.2店面转让后的债务处理第十三章：附件13.1店面产权证明文件13.2店面经营许可证等相关文件第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体及代表合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指甲方（卖方）将其合法拥有的店面转让给乙方（买方），乙方支付转让价格并按照约定承担店面经营权的行为。1.2本合同的签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致签订。1.3本合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：店面概况2.1店面的基本情况：店面位于__________，建筑面积为__________平方米。2.2店面的地理位置：店面位于__________，交通便利，人流量较大。2.3店面的产权情况：店面产权清晰，甲方持有合法的产权证明文件。第三章：买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务：（1）甲方应保证店面的真实性和合法性，如因店面产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方应协助乙方办理店面转让所需的相关手续。（3）甲方应将其经营权完整、无瑕疵地转让给乙方。3.2买方的权益与义务：（1）乙方应按照约定支付店面转让价格。（2）乙方应承担店面转让手续的费用。（3）乙方自店面经营权交接之日起，享有店面的经营权，并承担相应的经营风险。第四章：店面转让价格及支付方式4.1店面转让价格：店面转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及期限：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将店面转让价格支付至甲方指定的账户。第五章：店面转让手续5.1转让手续的办理：双方应共同办理店面转让手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更等。5.2转让手续的费用承担：办理店面转让手续的费用由乙方承担。第六章：店面经营权交接6.1经营权交接的时间和地点：店面经营权交接时间为本合同签订之日起____个工作日内，地点为__________。6.2经营权交接的内容：店面经营权交接包括但不限于店面的物品、设备、证照等。第七章：店面经营期间的权益与义务7.1经营期间的权益与义务：（1）乙方自店面经营权交接之日起，享有店面的经营权，并承担相应的经营风险。（2）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（3）乙方应承担店面的日常运营费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资等。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。（2）因政策变化、法律法规修改等原因，需要变更本合同的。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同的。（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行的。第九章：违约责任9.1违约行为的认定：（2）违反国家法律法规的。9.2违约责任的具体承担方式：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为店面转让价格的____%。（2）违约方造成守约方损失的，应赔偿损失。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为合同签订地，争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止和解除条件：（1）双方协商一致终止或解除本合同的。（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行的。第十二章：其他约定12.1店面转让后的税收问题：店面转让后的税收问题按照国家的法律法规规定办理。12.2店面转让后的债务处理：店面转让后的债务由乙方承担。第十三章：附件13.1店面产权证明文件：附件113.2店面经营许可证等相关文件：附件2第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于____年____月____日，在____地签署。14.2合同签署的主体及代表：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________合同编号：2024001甲方（卖方）签字：_______________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.店面装修条款：甲方同意在店面转让后，提供人民币____元整的装修补贴给乙方，用于店面的装修和改造。此装修补贴包括但不限于店面的内部装修、外部招牌的更换等。2.员工培训条款：甲方应向乙方提供店面的员工培训，包括员工的服务态度、专业技能等培训。培训期为店面转让后的第一个月，甲方不收取任何培训费用。3.库存物资转让条款：甲方同意将店面的现有库存物资转让给乙方，转让价格为人民币____元整。乙方应在店面经营权交接之日起____个工作日内支付库存物资转让价格。4.客户资源归属条款：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前解约条款：乙方如因特殊原因需提前解除本合同，应向甲方支付提前解约金，提前解约金为店面转让价格的____%。2.经营亏损承担条款：自店面经营权交接之日起，若乙方在经营过程中发生连续____个月的亏损，乙方有权要求终止本合同，并要求甲方退还部分店面转让价格。3.技术支持条款：甲方应向乙方提供技术支持，包括店面运营管理、商品进销存管理等。技术支持的期限为店面转让后的第一年，甲方不收取任何技术支持费用。4.品牌使用权条款：店面转让后，乙方有权使用甲方的品牌进行经营。甲方应协助乙方办理品牌使用相关的手续，包括但不限于商标、营业执照等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：中介费用为店面转让价格的____%，由乙方承担。乙方应在店面经营权交接之日起____个工作日内支付中介费用。2.中介服务内容条款：3.中介责任条款：中介应对店面的真实性和合法性进行核实，如因中介原因导致店面转让过程中出现纠纷的，中介应承担相应的法律责任。4.中介保密条款：中介应对本合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面产权证明文件2.店面经营许可证等相关文件3.店面装修方案及预算4.员工培训资料5.库存物资清单6.客户资源清单7.品牌使用授权书8.技术支持相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面产权证明文件的，视为违约。2.甲方未按约定提供装修补贴的，视为违约。3.甲方未按约定提供员工培训的，视为违约。4.甲方未按约定提供客户资源清单的，视为违约。5.乙方未按约定支付店面转让价格的，视为违约。6.乙方未按约定承担店面经营期间的费用的，视为违约。7.乙方未按约定使用品牌进行经营的，视为违约。三、法律名词及解释：1.店面转让：指甲方将其合法拥有的店面经营权及财产权益转让给乙方。2.经营权交接：指店面转让过程中，甲方将其经营权完整、无瑕疵地转让给乙方的行为。3.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面装修过程中出现额外费用如何承担？解决办法：双方协商确定额外费用的承担方式。2.问题：乙方在经营期间发生亏损如何处理？解决办法：按照合同约定的经营亏损承担条款处理。3.问题