济南二手房交易条件示例

济南二手房交易条件示例合同编号：__________二手房交易合同一、房屋基本状况1.1房屋坐落：济南市（区/县）__________街道（路）__________号__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：____住宅____商业____其他____1.4房屋面积：____平方米____平方英尺____1.5房屋所有权人：________________1.6共有权人：________________（如有）二、房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户产生的相关税费，按照相关法律法规规定，由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响买方合法权益的情况。四、房屋质量及保修4.1卖方保证上述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电煤气管线等。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户相关税费凭证8.房屋质量保修协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，构成违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。3.卖方隐瞒房屋质量问题，构成欺诈。4.卖方未履行保修义务，构成违约。5.任何一方擅自变更或解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的存量房。2.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。3.滞纳金：买方逾期支付房款时，应支付的违约金。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：协商解决，收取滞纳金；严重时可依法解除合同。2.卖方逾期交付房屋：协商解决，支付违约金；严重时买方可要求退还已支付房款。3.房屋质量问题：卖方负责修复，必要时退还部分房款。4.房屋权属纠纷：通过法律途径解决，如诉讼。5.租赁关系影响：提前与承租人沟通，协调解除租赁关系。