以租代售合同商铺条

以租代售合同商铺条合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修1.乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施正常运行。3.在租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致商铺损坏的，甲方应及时修复，确保乙方正常经营。第六条合同的变更和解除1.合同一方要求变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方。2.合同变更或解除的条件和方式，按照双方协商一致的原则办理。3.合同变更或解除不影响甲方依法追究乙方违约责任。第七条违约责任1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。2.乙方未按合同约定使用商铺，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按约定时间退还押金的，甲方应支付给乙方逾期退还押金部分的同期银行存款利息。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营资质证明4.银行转账授权书5.商铺现状照片6.商铺维修记录7.租金支付记录8.押金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按合同约定使用商铺，造成甲方损失，认定违约。3.甲方未按约定时间退还押金，认定违约。4.双方未按约定时间履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺，按约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额。5.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给另一方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分加收滞纳金。2.乙方改变商铺用途：解决办法：制止乙方擅自改变商铺用途，并要求恢复原状。3.商铺设施损坏：解决办法：甲方负责维修，费用由乙方承担。4.甲方延迟退还押金：解决办法：甲方按约定时间退还押金，逾期部分支付利息。五、所有应