居民房建筑施工合同

居民房建筑施工合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、工程概述1.1工程名称：居民房建筑施工工程1.2工程地点：_______市_______区_______街道_______号1.3工程性质：_______（住宅、商用等）1.4工程规模：_______平方米1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元二、工程承包范围及内容2.1乙方负责本工程的全部施工任务，包括但不限于：建筑设计、施工图纸设计、施工组织、材料采购、施工监理、工程验收等。2.2乙方应按照双方约定的施工方案、施工图纸、施工规范和标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。2.3乙方应保证所采购的建筑材料、设备及构配件符合国家质量标准及设计要求，并承担相应质量责任。三、工程进度及工期3.1乙方向甲方承诺，本工程自开工之日起，预计_______个月内竣工交付。3.2乙方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，如因乙方原因导致工程延期，应按违约责任赔偿甲方损失。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收分为中间验收和竣工验收，验收合格后，乙方应将工程交付甲方使用。4.3工程验收不合格的，乙方应按照验收意见整改，直至达到验收标准。五、合同价款及支付方式5.1本合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方支付乙方的款项分为四个阶段：第一阶段：合同签订后_______天内支付人民币_______元整；第二阶段：工程进度达到_______时支付人民币_______元整；第三阶段：工程进度达到_______时支付人民币_______元整；第四阶段：工程验收合格并交付使用后支付人民币_______元整。5.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付价款。六、违约责任6.1乙方如未按照约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/天。6.2乙方如未按照约定的质量标准完成工程，应承担返工、维修等费用，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3甲方如未按照约定的时间支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：_______元/天。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.居民房建筑施工工程设计方案2.施工图纸3.施工规范和标准4.国家相关法律法规5.工程预算明细表6.付款凭证7.验收报告8.工程进度计划9.建筑材料、设备及构配件质量证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，属于违约行为。2.乙方未按照约定的质量标准完成工程，属于违约行为。3.甲方未按照约定的时间支付合同价款，属于违约行为。4.乙方擅自变更设计方案或施工内容，未经甲方同意，属于违约行为。5.甲方擅自干预乙方施工，影响工程进度和质量，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.居民房建筑施工工程：指对居民房屋进行重建、扩建或者改造的工程。2.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定是否符合规定的质量、安全、进度等要求。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指一方未按约定时间支付价款，应向对方支付的违约金。5.资质：指建筑施工企业依法取得的从事建筑施工活动的资格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程进度。如有必要，可申请延期，并与甲方协商解决。2.工程质量问题：乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应负责整改，并承担相应责任。3.支付问题：甲方应按照约定时间支付合同价款，如有支付延迟，应支付滞纳金。乙方应提供正规发票，确保甲方按时支付。4.设计变更：如乙方需变更设计方案或施工内容，应提前与甲方沟通，取得甲方同意。如甲方