买卖土地协议范本

买卖土地协议范本合同编号：__________注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：第一条土地基本情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用权性质为：__________。第二条土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方。2.2乙方同意购买上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，土地转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方分三次向甲方支付转让价款：第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的__________%；第二次支付：在办理土地过户登记手续之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的__________%；第三次支付：在取得土地使用权证书之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的__________%。3.3乙方支付转让价款后，甲方应当向乙方交付土地及地上建筑物、附属设施等。第四条土地过户登记4.1乙方应自本合同签订之日起__________日内，办理土地过户登记手续。4.2甲方应协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3土地过户登记费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。5.2甲方未按本合同约定交付土地及地上建筑物、附属设施等的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同转让价款的__________%。5.3乙方未按本合同约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同转让价款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证书办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.土地使用权证复印件6.土地现状照片7.土地规划许可证复印件8.过户登记所需的相关税费计算公式9.合同履行过程中所需的其他文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付土地及地上建筑物、附属设施等，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付转让价款，认定乙方违约。3.甲方未按约定协助乙方办理土地过户登记手续，认定甲方违约。4.乙方未按约定办理土地过户登记手续，认定乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他义务，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家土地所有权的一种用益物权，指土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.过户登记：将不动产的所有权或者使用权从一方转移至另一方的法律行为，需要到不动产登记机构办理的登记手续。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付土地及地上建筑物、附属设施等。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：土地过户登记手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户登记手续，必要时可委托专业律师或中介机构协助。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用