咖啡工作室租赁合同

咖啡工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁标的二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），按月支付。2.乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。2.租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。六、保险乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本提交给甲方备案。七、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止本合同，提前终止本合同的，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。2.本合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.乙方法定代表人身份证复印件5.租赁物现状照片6.保险单副本7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物的，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金的，属于违约行为。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，属于违约行为。4.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方，属于违约行为。5.乙方逾期支付租金，未按约定支付滞纳金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方。解决办法：书面催告乙方按照合同约定提前通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：乙方使用租赁物导致租赁物损坏。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿损坏部分，如乙方不同意，可以终止合同并要求赔偿。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：要求甲方按照合同约定提供租赁物，如甲方不同意，可以终止合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.咖啡工作室