二手房委托书范本示例参考

合同编号：__________二手房买卖委托书1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.证件类型及号码：________________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.证件类型及号码：________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在标的房屋买卖过程中的唯一代理人，代理甲方办理标的房屋的买卖事宜。1.2乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房地产买卖服务，并按照甲方的要求处理与标的房屋买卖相关的各项事宜。第二条代理权限2.1乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，以达成标的房屋的买卖合同。2.2乙方有权代表甲方办理标的房屋的买卖合同签订、产权过户等事宜。2.3乙方有权代表甲方接收与标的房屋买卖相关的款项，并按照甲方的指示进行支付。第三条代理期限3.1本委托书的代理期限自签署之日起至__________年__________月__________日止。3.2如甲方在代理期限内未能成功出售标的房屋，甲方有权提前终止本委托书。第四条费用及报酬4.1乙方应按照甲方的要求，承担与标的房屋买卖相关的各项费用，包括但不限于中介费、税费等。4.3代理费支付方式如下：4.3.1在标的房屋买卖合同签订后，甲方支付乙方代理费的50%。4.3.2在标的房屋产权过户完成后，甲方支付乙方剩余的代理费。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书所涉及的信息外，甲乙双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应妥善保管甲方的证件、资料等，不得泄露给无关第三方。第六条违约责任6.1如乙方未按照甲方的要求履行职责，导致标的房屋买卖事宜未能成功完成，乙方应承担相应的违约责任。6.2如甲方未按照本委托书约定支付代理费，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本委托书签订过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋的产权证复印件2.甲方的身份证明复印件3.乙方的营业执照复印件4.乙方的工作人员身份证明复印件5.标的房屋的现状照片6.相关费用支付凭证7.标的房屋买卖合同复印件8.产权过户相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求履行职责，导致标的房屋买卖事宜未能成功完成，视为乙方违约。2.甲方未按照本委托书约定支付代理费，视为甲方违约。3.甲乙双方未按照本委托书约定履行保密义务，泄露对方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.委托代理：指甲方委托乙方代表其办理标的房屋买卖事宜的行为。3.代理费：指乙方完成本委托书约定的代理事项后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋产权纠纷解决办法：请专业的律师进行产权调查，确保标的房屋的产权清晰。2.问题：买卖双方议价不一致解决办法：乙方作为代理人，应积极协调双方，争取达成一致。3.问题：标的房屋过户流程复杂解决办法：乙方应熟悉过户流程，协助甲方完成过户手续。4.问题：甲方未能按时支付代理费解决办法：乙方可以与甲方沟通，了解原因，争取按时支付代理费。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，寻找买家。