回迁房购房合同样本

回迁房购房合同样本合同编号：__________一、房产基本情况1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2乙方对该房产享有完全的产权，并保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购房的情形。二、购房价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买乙方位于__________的回迁房。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余购房款甲方应于____年__月__日前支付给乙方，具体支付方式双方另行协商。三、交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给甲方。交付时，乙方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并具备入住条件。3.2甲方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由甲方承担，具体金额及支付方式双方另行协商。四、权利义务4.1甲方应按照本合同约定支付购房款，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方应按照本合同约定交付房产，并保证该房产的权利清晰、无债务纠纷等影响甲方购房的情形。否则，乙方应承担相应法律责任。4.3双方应遵守国家法律法规及政策规定，依法履行合同义务，共同维护双方合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房产证复印件、身份证复印件等。回迁房购房合同样本结束。一、附件列表：房产证复印件身份证复印件付款凭证复印件过户手续相关文件房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按合同约定时间交付房产，视为违约。3.乙方所交付房产存在权利纠纷、债务纠纷等问题，导致甲方无法正常入住，视为违约。4.甲方未按合同约定履行过户手续，视为违约。5.双方未按合同约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房方，具有购房意愿并承担购房义务的自然人或其他组织。2.乙方：指售房方，拥有房产产权并承担交付房产义务的自然人或其他组织。3.购房款：指甲方按照合同约定支付给乙方的房产购买价格。4.交付：指乙方按照合同约定，将房产实际转移给甲方占有和使用。5.过户：指甲方按照合同约定，将房产所有权依法变更至甲方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方可以与甲方协商延迟支付事宜，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付房产：乙方应承担延迟交付的责任，并向甲方支付违约金。甲方有权解除合同并要求退款。3.房产存在权利纠纷、债务纠纷等问题：双方应立即协商解决，必要时可以委托专业律师介入处理。4.甲方未履行过户手续：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。同时，可以向相关部门投诉或提起诉讼。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为回迁房购房者，乙方为回迁房开发商或产权人。2.双方就回