2024年经济适用房买卖合同格式版（三篇）

第4页共4页2024年经济适用房买卖合同格式版甲方(出让方)身份证号：乙方(买受方)身份证号：协调说话人：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。第一条房屋基本情况：甲方房屋坐落在，____楼单元层室(东户)经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为____年(自____年____月____日起至____年____月____日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币____元(大写)第三条因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过____年以上)时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。第四条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)第五条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日____%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)第六条在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。第八条在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。第七条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。第八条合同争议的解决办法：本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。甲方：_____(签字)乙方：_____(签字)联系电话：_____联系电话：_____住址：_____住址：_____工作单位：_____工作单位：_________年____月____日____年____月____日2024年经济适用房买卖合同格式版（二）经济适用房买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方购买甲方的经济适用房事宜达成如下合约：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋类型：经济适用房3.房屋面积：4.房屋产权归属：经济适用房产权已经由甲方合法取得，具备确权手续。5.房屋现状：该房屋处于良好状态，并符合相关法律法规要求。第二条房屋购买价格1.房屋总价款：（大写）人民币_________元整（小写）￥_____________。2.付款方式：甲方收到乙方的首付款后，应在签订本合同后_____天内向乙方提供房屋产权证书等相关材料，乙方应在_____天内支付房屋尾款。3.房屋过户后，甲方应按照有关规定向乙方提供完整的房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权证、房屋价值评估报告等。第三条房屋交付和验收1.房屋交付日期：本合同签订日起_____天内交房。2.交付标准：甲方应确保房屋交付时处于正常装修状态，乙方须进行验收，确认房屋无质量问题后，双方签署交房验收确认书并办理房屋交付手续。第四条房屋质量保修1.乙方自房屋交付之日起____个月内，如发现屋内设备、装修材料、管道、电气等部分存在质量问题，可以要求甲方免费维修或更换，并承担相应费用。2.如乙方擅自拆改房屋，导致质量问题，乙方应独自承担相应责任和费用。第五条合同解除及违约责任1.若发生下列情况之一，任何一方有权单方解除合同，并有权要求违约方支付违约金：（1）乙方未按时付款；（2）乙方提供的相关材料不真实、不完整或存在重大问题；（3）甲方未按时交付房屋，或交付房屋不符合要求。2.若乙方解除合同，甲方应返还已收到的全部款项，并支付乙方相应违约金。第六条其他约定1.本合同未尽的事项，由双方协商解决，并以书面形式补充协议，作为本合同的附件。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。任何一方无正当理由不得擅自变更或解除合同。3.本合同的有效性、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年。合同期满，未发生纠纷，则自动终止，双方无需另行解除。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提请有管辖权的人民法院诉讼解决。2024年经济适用房买卖合同格式版（三）甲方（出卖方）：_____，身份证号：_____，地址：_____，联系电话：_____。乙方（买受方）：_____，身份证号：_____，地址：_____，联系电话：_____。第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积（平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号、房地产权证号）为。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为原产权证上标明面积。如原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____％（不包括±____％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____％（包括±____％）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.__________________________________________________。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条价格。按该房屋的总建筑面积计算，该套房屋售价为（人民币）每平方米元，总金额为元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于乙方交付定金之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方；并应在收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方应按照合同约定的付款方式、付款金额付款，如未按本合同约定付款，逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权追究乙方的违约利息，利息按_____计算。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金，合同继续履行。3.__________________________________________________。第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方应当协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____％赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件