建筑工程模块化深化设计指导手册

模块化深化设计指导手册

目录

1总则....................................................................3

1.1标准模块做法概念........................................................3

1.2标准模块做法运行模式...................................................4

1.3模块化深化设计.........................................................4

2结构标准层标准模块做法....................................................6

2.1标准模块做法施工标准...................................................6

2.2图纸审查与深化要点.....................................................7

2.3深化出图参考标准.......................................................7

2.4深化成果沟通与实施.....................................................11

3外立面标准层标准模块做法.................................................12

3.1标准模块做法施工标准...................................................12

3.2图纸审查与深化要点.....................................................13

3.3深化出图参考标准......................................................13

3.4深化成果沟通与实施....................................................15

4屋面结构标准模块做法.....................................................16

4.1标准模块做法施工标准...................................................16

4.2图纸审查与深化要点.....................................................17

4.3深化出图参考标准.......................................................18

4.4深化成果沟通与实施....................................................22

5管道井标准模块做法.......................................................23

5.1标准模块做法施工标准..................................................23

5.2图纸审查与深化要点....................................................23

5.3深化出图参考标准......................................................24

5.4深化成果沟通与实施....................................................28

6电井标准模块做法.........................................................29

6.1标准模块做法施工标准..................................................29

6.2图纸审查与深化要点....................................................29

6.3深化出图参考标准......................................................30

6.4深化成果沟通与实施....................................................34

2

1总则

1.1标准模块做法概念

“标准模块做法”集团在新形势下以行业发展、客户需求、项目部需求为出发点，聚焦具

体建筑施工模块，分析问题发生的根源，积极研究应用先进生产方式，先进生产技术，先进生产

工具，集成式应用“深化设计+集流插”技术，形成“标准模块做法”，是技术与管理一体化

的集成解决方案。

“标准模块做法”以“不给别人添麻烦”、实现“提质、提效、降本、降耗”为原则，以各

专业的界面移交为场景模拟，对模块中的每个构件，识别“质量、安全、进度、成本”痛点，从技

术和管理两个维度研究、研发解决方案，共同对模块构件的施工标准进行完整定型，集成应用

“深化设计+集流插”，找到模块产品制造与专项问题的系统解决方案。

标准模块做法可应用的先进生产方式包括：装配式建筑、钢结构、工厂化集中加工、拼装

式施工、穿插施工技术等。先进技术包括：BIM技术、绿色施工技术、数字化建造、智慧工地、实

名制系统、项目管理信息化系统、远程监控系统、自动化建筑机器人等；先进工具包括：提高施

工效率的各类先进运输机械、加工机械、施工机械，提高质量的各类检测工具、施工辅助工具，提

高安全文明施工的定型化、工具化设施、人性化设施等。

针对构件，以深化设计为基础，借助工业化、机械化、工具化、集中加工等先进生产方式，实

现精准定位、精确备料、一次成活，达到具体构件的“优质、低价、能赚钱”能力；针对模块，

根据界面交接的要求，对构件质量要求进行二次扫描，将识别出的问题通过模块内的专业流水、穿

插施工组织，全面消除窝工、返工、二次进场等现象，达成模块与模块间的完整施工，完整移交。

“标准模块做法”以分包间的移交界线为参考，每一个相对独立界面视为一个相对独立模块,

共分为两个阶段：第一阶段，普通房建领域的基础性标准模块做法共11项：土建类6项：地下

室结构、主体结构标准层、主体结构外立面标准层、主体结构公区标准层、屋面结构、屋面保护

层；安装类5项：地下室管综、装配式泵房（站）、标准层电气、标准层水暖、管道井安装。同

期参考系统集成的理念，在安全类、文明类标准化管理中进行总结研发，推广应用。第二阶段，

在地基与基础、建筑装饰装修、通风与空调、建筑节能、室外工程领域，结合工程实践，进一步拓

展识别相对独立模块，总结研发，推广应用。

3

1.2标准模块做法运行模式

(1)区域集团、区域公司的工程、技术、设计部门与项目部共同成立课题组，聚焦具体

模块，拆解模块构件，用系统思维完整识别“质量、安全、进度、成本”之间的矛盾关系，致力

于用先进技术、先进工艺、先进工具改进原有痛点，提升质量效果，形成标准模块做法；

(2)区域设计中心根据课题组研发成果，开展模块化深化设计，将成果关于构造、尺寸、

部品等内容固化到图纸中，实现各方标准共享；同时形成“标准设计、标准出图”能力，在

区域公司层面形成为项目部或直接向业主提供模块化深化设计的服务能力；

(3)项目部依托课题组开展标准部品研发工作，依托深化设计实现相同部位相同构件的

标准化，并通过现场工厂化集中加工或产业链标准部品的配送的方式，进一步降低现场施工组织

和作业面操作的难度；

(4)项目部通过系列标准化管理动作，应用各类先进技术，先进工具，高效工法，开展

模块内的专业流水、穿插施工，实现完整施工，完整移交；

(5)项目部实施产品交接检，接受客户评估，验证标准模块做法的先进性与有效性，持

续反馈改进意见；

(6)区域集团、区域公司在此基础上课题组进行总结定型，区域内同类型项目复制应用，

提高项目先进性与均衡性。

1.3模块化深化设计

模块化深化设计是标准模块做法实施的基础，通过将构造、尺寸、部品等内容固化到图纸

中，实现各方标准共享；同时形成“标准设计、标准出图”；作为深化设计工作的升级版，模

块化深化设计将在项目管理中发挥更为重要的作用，是集团打造“先进生产力”的重要手段。

模块化深化设计流程

步骤流程名称工作事项责任人组员配套应用表单

深化设计任深化设计任务分配，组建深化设计小组并确定项目深化深化中心

第1步《深化设计出图计划表》

务分配设计负责人，指导深化设计任务进程安排主任

电子版施工收集全套电子版图纸、设计变更单、会议纪要等全部设项目技术

第2步《设计资料接收表》

图收集计资料。负责人

4

对图纸进行详细审查，重点解决错漏碰缺问题，并形成项目技术项目深化负

第3步施工图审查《图纸会审记录表》

图纸问题汇总表负责人责人

1、根据《建筑模块深化设计手册》觥"I以及项目部提出

建筑模块研

的各部位做法意向，建筑模块研发课题组、项目深化负责

发课题组成

人、项目技术负责人等共同确定深化点。项目部安排成本

员《模块化深化点清单》

深化做法及人员对各深化点的效益进行估算；项目负责

第4步项目技术负《深化设计提资清单》《XX

深化设计范2、需项目部提资的深化设计点，项目部（或甲方）填写人

责人项目施工痛点附加表》

1制《深化设计提资清单》":，并签字确认。

项目深化负

3、针对手册未涵盖的施工痛点，汇总成《XX项目施工痛

责人

点附加表》町心，并开展研发。

1、项目技术负责人、深化设计项目负责人对深化点进行全

面梳理，对涉及调整、优化原设计图纸的深化点，按专业项目技术负

甲方、设计院确进行归纳，汇总成变更单：项目负责责人

第5步《深化设计变更申请单》

认2、项目部将变更单提交给建设单位，通过建设单位向工程人项目深化负

原设计单位发出变更意向，由设计院确认，形成B面责人

变更单此的。

绘制深化根据《建筑模块深化设计手册》，对深化点进行深化设

深设计图纸计。

化项目深化

第6步《建筑模块标准部品清单》

1、对标准部品，绘制标准部品构造详图：

设标准部品负责人

2、形成《建筑模块标准部品清单》wn\清单中注明标准

计构造详图

构造部品图纸位置索引；

深化设计项目负责人组织人员对深化设计图纸进行校对项目深化《深化设计校对记录表》

第7步成果校对、审核

和审核。审核人原则上由深化中心主任担任。负责人《深化设计审核记录表》

深化中心组织相应建筑模块研发课题组所有成员，对深建筑模块研

深化中心

第8步成果评审化设计成果进行评审，着重审核深化设计成果是否满足发课题组成《深化设计评审记录表》

主任

模块化深化设计手册的要求；员

深化设计成深化中心形成深化设计成果图，再组织内部进行成果图项目深化

第9步《深化设计图纸接收表》

果出图审查；会同项目部评审确认，打印出图。负责人

项目技术负

责人

根据深化设计成果图，组织对项目部进行施工前深化设项目深化《会议签到表》

第10步深化设计交底项目生产经

计图交底。负责人《深化设计图纸交底纪要》

理

项目部班组

标准部品工将《建筑模块标准部品清单》及《标准部品大样图》提项目技术《标准部品深化设计成果

第11步

业化生产交至工业化公司和项目部加工生产。负责人接收表》

对现场施工过程中，及时提供深化设计技术服务，并协项目深化

第12步后期服务《深化设计现场服务表》

助公司工程部跟踪检查深化设计成果落地情况。负责人

项目技术负

总结深化设计落地成效，如对落地难度、项目创效等方

落地评审与项目深化责人

第13步面进行总结。同时及未落地的原因进行详细分析，并梃

总结负责人项目生产经

出改进措施。

理

5

2结构标准层标准模块做法

2.1标准模块做法施工标准

序号构件名称达成目标成型标准下道工序深化设计点高效工法穿插节点

混凝土墙面最不利点实测方式，垂直、平整度偏差

1碎墙面免抹灰内墙涂饰墙面免抹灰工艺结构同步

不大于5mm。

户内门洞优化，内侧小于300mm二次结构门垛，随

门安装、门框压槽；

2户内门一次成活主体施工一次浇筑完成，梁下过梁随主体施工一次完户内门洞优化施工工法结构同步

内墙涂饰门垛过梁优化

成、每搁置长度250mm。

进户门洞优化，二次结构门垛主体结构施工时一次

入户门安装、门垛随主体一进户门、防火门一次现

3入户门免抹灰收口成型，墙外侧洞口尺寸不变，内侧每边缩小20mm、结构同步

内墙涂饰次成型浇免砌筑工法

宽度100mm、门贴外侧安装。

阳台门优化，如阳台门非业主自理，施工阶段安装，

4阳台门免抹灰收口洞口设企口，提前确定门洞位置，门框内侧每边缩阳台门安装洞口企口阳台门洞口免收口工法结构同步

小20mm,外侧按照结构洞口尺寸施工。

配电箱预埋一次预埋成

5配电箱一次成活配电箱预埋贴面，标高准确、端正、不变形。内墙涂饰结构同步

型工法

线盒一次精准预埋施工

墙面线盒标高准确切面，拆模即对线管100%疏通，工法、成排线管精准定

6线盒一次成活内墙涂饰精准定位结构同步

确保合格。位定尺工法、管线疏通

实体检试验

墙面给水点位；

7一次成活给水点位优化，预埋压槽施工。给水管安装结构同步

管压槽预埋压槽

空调预留内墙空调洞在墙体中精准预埋，套管断面斜切口，

8一次成活内墙涂饰精准定位套管精准预留施工工法结构同步

洞确保比外墙洞高10mm.

管线预埋提前优化，识别偏心隔墙位置，实现精准

9下翻线一次成活隔墙安装精准定位结构同步

预埋，确保线管人墙不外露，直线入箱入盒。

止水节精准预U-PVC止水节精准

10排水管一次成活多水间顶棚排水系统提前优化，精准预埋止水节。砌体施工结构同步

埋预埋工法

卫生间结免找平、找地漏处保持结构标高，•次压光，覆盖薄膜保护，坡度；

11防水施工多水间阴角免收口工法结构同步

构板坡阴角圆弧一次浇筑成型。结构标高

地下室地坪、车库地坪、电梯机房设备房、地坪随

主体施工碎原浆收面一次压光成优，注意电、管线

12楼、地面一次成活涂饰面层施工平整度；标高结构同步

标高和其他链接地面高差衔接，预防因按图楼地面

面层施工起砂空鼓开裂等质量问题产生。

天然气预厨房间楼板天然气预留洞提前优化，一次预埋或二

13一次成活地而施工精准预埋结构同步

留洞口次开孔安装，（开孔直径比套管直径大一号。）

管、电井墙全剪管井，电井墙面及顶棚为清水碎，色泽一致，管道、管道井组合式套管一

14清水碎平整度结构同步

面及顶棚轻微质量缺陷及时修补，螺杆眼封堵完成。桥架安装次预埋免后浇工法

6

管并排列优化，预制加工组合式套管，套管下料长管井排列：

管井楼板管道井组合式套管一次

15一次成活度满足高于成品面50mm，模板设计时注意根部背楞立管安装套管高度；结构同步

留洞预埋免后浇工法

避让。模板做易拆

过路盒优化，强、弱电系统在桥架与井道弱电箱间，预

出井墙面隐藏式布线工

16电井门槛一次成活留过路盒设在桥架背后：应急照明箱过路线盒应优化配电穿线过路盒结构同步

法

到箱体背后。

门槛部位地埋管套管提前优化，宜做到直进直出，

地埋管套管尺管道井门槛定型化地埋

17管;井门槛一次成活数量、位置、尺寸精准，套管直径为50mm,磴门槛地辐热支管安装结构同步

寸位置套管

高度比装饰踢脚高度低30mm,洞顶过梁同步优化。

电井楼板电井留洞按桥架尺寸优化后精准预埋：接地扁铁方精准、同步预

18一次成活桥架安装结构同步

留洞钢套管结构同步预埋，与桥架洞间距100廊。理

19防火门免抹灰收口全剪塔体防火门洞口尺寸优化到位，一次成型。防火门安装门框压槽结构同步

安装尺寸；平结构层

20PC楼梯一次成活结构优化，采用PC楼梯，安装尺寸同装饰面层。PC楼梯

台梁N-1同步

2.2图纸审查与深化要点

序号模块构件深化设计点深化原则深化设计图纸名称备注

1.砌体小墙垛W300mm时优化为钢筋混凝土构造，随主体施

标准层一次二次结构

门框压槽：门过梁工一次浇筑完成：

1户内门深化图，标准层结构

优化2.小墙垛按构造要求绘制配筋图；

节点深化图

3.过梁及其上部砌体优化为混凝土构造与梁一次整浇。

1.进户门洞优化，两户中间的砖墙优化为结构墙随主体一次浇

筑：标准层一次二次结构

门垛随主体一次成

2入户门2.二次结构门垛随主体施工时•次成型：深化图，标准层结构

型

3.小墙垛按构造要求绘制配筋图；节点深化图

4.门洞部位结构梁下挂至门顶留设10mm间隙。

1.提前确定门框安装位置，洞F1周边留设20mm深企口；

标准层结构节点深化

3阳台门洞口企口2.外侧按结构洞口尺寸施工；

图

3.防水阳台门下坎随楼板吊模现浇，宽度与墙体同宽。

管道压槽深度应考虑对钢筋的影响，交叉部位需要局部加深时标准层给排水定位深

4墙面给水管压槽点位：预埋压槽

应避开钢筋。化图

标准层预留预埋深化

5空调预留洞精准定位布置成内高外低的形式

图

标准层结构节点深化

6下翻线精准定位结构一次成活

图

标准层给排水定位深

7排水管止水节精准预埋考虑保温层的厚度，立管避开空调预留洞的位置。

化图

1.多水间周边降板位置圆弧角随板而混凝土一次浇筑：

2.吊模尺寸较设计尺寸每边退减15~20m；

m标准层结构节点深化

8卫生间结构板坡度；结构标高3.卫生间结构板优化，结构找坡，四周上抬10mm，地漏处

图

保持结构标高；一次压光：

-1.依据生产工艺和荷载设计吊点，合理避让机电点位。

标准层结构节点深化

9楼、地面平整度；标高尽可能做到免抹灰或薄抹灰

图

标准层预留预埋深化

10天然气预留洞口精准预埋避开地暖管道及电线预埋管的位置

图

7

标准层结构节点深化

结合电气、给排水等条件图对冷水管、镀锌扁铁、PPR冷热

11管、电井墙面及顶棚平整度图，标准层预留预埋

水管、电线管、线盒、给水吊k位置进行深化。

深化图

1.给排水管道套管组合成部品，以楼层铝合金板而模板为参考

管井排列；套管高精准预埋，确保每层施工•致性；标准层预留预埋深化

12管井楼板留洞

度；模板做易拆2.水井四周250m高反坎随主体一次浇筑成型；水井楼板压图

光一次成活。

】.明确反坎的平面位置、高度、厚度等，反坎高度根据墙体最

顶层皮稻为整砖原则进行调节；反坎与导墙高度一致。