商业店铺租赁合同格式范例

商业店铺租赁合同格式范例合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺业态：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的业态及甲方要求合法经营，不得经营违法乱纪业务。4.2乙方应遵守消防安全、卫生、环保等各项规定，确保店铺内的安全、卫生、秩序。4.3租赁期间，乙方对店铺进行装修、改造须事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁起始日的现状。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺具备租赁条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全有效、水电设施正常使用等。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照及许可证。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并遵守合同约定的各项条款。6.2乙方应自行承担租赁期间店铺的经营风险及人员管理责任。6.3乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同补充协议5.店铺装修审批文件6.店铺转租协议（如有）7.租金支付凭证8.店铺使用和管理的规章制度9.消防安全、卫生、环保等相关许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或店铺不符合租赁条件。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.甲方未协助乙方办理相关营业执照及许可证。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方擅自将店铺转租给第三方。6.乙方未遵守店铺使用和管理规定，造成店铺损坏。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，享有租赁权利的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺维修责任分不清：解决方案：合同中明确店铺维修责任及维修费用承担方式。2.租金调整引发纠纷：解决方案：合同中约定租金调整条件和方式。3.乙方经营范围不符：解决方案：甲方有权要求乙方整改，严重者解除合同。4.店铺转租未经同意：解决方案：合同中明确禁止转租条款，违者承担违约责任。5.甲方干涉乙方经营：解决方案：合同中约定甲方不得干涉乙方正常经营活动。五、所有应用场景：1.商业街店铺