土地转让合同生态农场

土地转让合同生态农场合同编号：__________转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于受让方愿意购买并接受目标土地的转让；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条土地转让1.1转让方同意将目标土地的使用权转让给受让方，受让方同意购买并接受目标土地的使用权。1.2转让方应保证其对目标土地享有合法、有效的土地使用权，且目标土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3受让方应按照本合同约定的价格和付款方式，向转让方支付土地转让款。第二条转让价格及支付方式2.1本合同项下的土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给转让方。2.3剩余款项应在______年______月______日前支付完毕。第三条土地使用权的过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至受让方名下的相关手续。3.2转让方应承担办理土地使用权过户所需支付的一切费用。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如转让方未能按照本合同约定办理土地使用权过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.3如受让方未能按照本合同约定支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.目标土地的详细地理位置图3.转让方和受让方的营业执照副本4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.双方签署的土地使用权转让协议6.支付凭证和相关银行转账记录7.土地过户所需的相关税费支付凭证8.双方签署的违约金支付协议二、违约行为及认定：1.转让方未能按照合同约定办理土地使用权过户手续，属于违约行为。2.受让方未能按照合同约定支付转让款，属于违约行为。3.双方在合同履行过程中，如有一方未能履行其约定的义务，导致合同无法正常进行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，土地使用者享有使用、收益和处分的权利。2.生态农场：指以保护生态环境、促进农业可持续发展为目标，采用生态农业技术进行经营的农场。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到土地使用权过户手续复杂或时间拖延的问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可以寻求专业律师的帮助。2.如遇受让方支付转让款不及时，转让方可以催告受让方支付，如对方仍不履行，可以依法申请支付令。3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于转让方将其合法拥有的土地使用权