庆阳租赁物业翻新合同

庆阳租赁物业翻新合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________一、租赁物业及翻新范围1.1甲方同意将位于______________________的物业出租给乙方，乙方对该物业进行翻新改造。1.2乙方翻新改造的范围包括但不限于：______________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收到的租金总额的__%支付装修折旧费。四、翻新改造要求4.1乙方应按照甲方的要求及合同约定的范围进行翻新改造，确保改造工程质量。4.2乙方在翻新改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。4.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需要变更，应提前征得甲方的书面同意。五、双方义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对物业的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，确保物业的安全和完整。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将物业恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方翻新改造方案及设计图纸3.施工许可证4.安全生产许可证5.乙方营业执照复印件6.乙方资质证书复印件7.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按照甲方的要求及合同约定的范围进行翻新改造3.乙方擅自改变物业的结构和用途4.乙方在翻新改造过程中违反相关法律法规，导致施工安全事故5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并进行使用、翻新改造的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：乙方应在每月约定日期前支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方翻新改造过程中出现安全事故解决办法：乙方应严格遵守施工安全规定，发生安全事故的，乙方应承担相应责任。4.问题：乙方擅自改变物业结构和用途解决办法：乙方应按照合同约定使用物业，如有变更，需提前征得甲方书面同意。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有人