共有产权房屋协议书合同范本版

共有产权房屋协议书合同范本版合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权证号为__________，共有产权比例为甲方占__________%，乙方占__________%。二、购买价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式，分__________期支付给甲方，每期支付金额为人民币__________元。具体付款日期及金额，双方另行协商确定。2.4甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方交付该房屋。三、交付及验收（1）该房屋符合国家关于共有产权房屋的相关规定；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（3）该房屋的设施设备齐全、功能正常，达到居住条件。3.2乙方应按照本协议约定的时间接收该房屋，并对房屋进行验收。如发现不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。四、产权过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，协同乙方办理该房屋的产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方另行协商确定。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币__________元。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.共有产权房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋验收报告复印件6.产权过户申请表复印件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋符合约定条件，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未能按照约定时间接收房屋，属于违约行为。5.任何一方未能履行本协议的其他约定，视为违约行为。三、法律名词及解释：2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指将房屋的产权从一方转移到另一方的过程。5.逾期交付：指甲方未能按照约定时间交付房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：甲方未能保证房屋符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款，必要时可解除合同。4.问题：乙方未能按照约定时间接收房屋。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内接收房屋，必要时可解除合同。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.共有产权房屋买卖双方之间