二手住宅交易合同简化

二手住宅交易合同简化合同编号：__________二手住宅交易合同简化一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、住宅信息3.1住宅地址：__________3.2住宅面积：__________平方米3.3住宅户型：__________室__________厅__________卫3.4住宅所有权性质：__________3.5住宅所有权证号：__________3.6住宅土地使用权证号：__________四、交易内容4.2交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3交易方式：__________4.4交易时间：双方约定于______年______月______日前完成交易。五、付款方式及进度（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。5.2付款时间及条件：买方应按照本合同约定的付款方式及进度，在交易时间内向卖方支付交易价格。六、交付及过户6.1交付时间：双方约定于______年______月______日前，卖方将该住宅交付给买方。6.2交付条件：该住宅所有权转移至买方名下。6.3过户费用：双方约定，过户费用由__________承担。七、合同的履行、变更和解除7.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.卖方身份证明文件2.买方身份证明文件3.该住宅所有权证4.该住宅土地使用权证5.交易价格支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付该住宅，或交付的住宅不符合本合同约定的条件。2.买方未按照约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。3.双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。2.交易价格：双方约定的买卖该住宅的价格。3.交付：卖方将该住宅的实际控制权转移给买方。4.过户：将该住宅的所有权转移至买方名下。5.违约金：违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付住宅：买方可以与卖方协商延迟交付日期，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付交易价格：卖方可以与买方协商延迟支付日期，并要求买方支付违约金。3.住宅交付不符合约定条件：买方可以拒绝接收住宅，并要求卖方承担相应的赔偿责任。4.双方履行义务不符合约定：双方可以协商解决，无法协商的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手住宅买卖。2.企业之间的二手住宅买卖。3.二手住宅买卖涉及到贷