购置房产合同

购置房产合同合同编号：__________购置房产合同【完整名称】【身份证号码/营业执照号码】【地址】【联系电话】【完整名称】【身份证号码/营业执照号码】【地址】【联系电话】第一条房产基本情况1.1房产位于【省/市/县（区）】【街道/路名】【门牌号码】，房屋结构【住宅/商业/其他】，房屋产权性质【商品房/经济适用房/其他】。1.2房产的规划用途为【住宅/商业/其他】，土地使用权类型为【国有土地/集体土地】。1.3房产的总面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，分摊的共有公用建筑面积为【平方米】。1.4房产的权属情况为【已取得房产证/未取得房产证】。若已取得房产证，房产证编号为【】。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写：【元整】小写：【元】）。2.2买方应于本合同签订之日起【】日内，向卖方支付首付款【元】；剩余房款【元】将于办理房产过户手续之日起【】日内支付。2.3买方支付房款后，卖方应按约定将房产过户至买方名下。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【】日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起【】日内，办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余房款。第四条房产质量及保修4.1卖方保证，本合同所涉及的房产不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2房产交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【%】。5.2卖方如未能按约定时间交付房产，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【%】。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房产测量报告5.过户税费计算书6.付款凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房产，属于违约行为。2.卖方未能保证房产质量，属于违约行为。3.买方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。4.买方未能在约定期限内办理房产过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于地表上的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产所有权转移至另一方的行为。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：解决方案：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方继续履行合同。2.房产质量问题：解决方案：买方有权要求卖方进行维修或赔偿。3.买方延迟支付房款：解决方案：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方继续履行合同。4.买方未能办理房产过户手续：解决方案：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方继续履行合同。五、所