不动产代理委托书格式

不动产代理委托书格式合同编号：__________一、委托方：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________二、代理方：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条代理权限1.1代理方代表委托方办理标的物的出售/购买事宜，包括但不限于：寻找潜在买家/卖家、洽谈交易价格、签订交易合同、办理交易手续等。1.2代理方应在代理范围内行使权利，履行义务，并确保委托方的利益不受损害。第二条代理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。2.2代理期限届满，如双方未达成交易，本合同自动终止。2.3代理期限内，委托方如提前终止本合同，应支付代理方______个月的代理费。第三条代理费用3.1代理方应按照实际完成的交易金额的______%收取代理费。3.2代理费应在交易完成后______个工作日内支付给代理方。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同终止之日起计算，延续______个月。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的______%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等一切费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。委托方（盖章）：__________代理方（盖章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.不动产权属证明2.委托方和代理方的营业执照复印件3.法定代表人身份证明4.代理授权书5.标的物评估报告6.交易款项支付凭证7.交易合同及相关手续文件8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付代理费视为违约。2.代理方未按约定时间完成交易视为违约。3.双方未按约定履行保密义务视为违约。4.一方未经对方同意擅自变更或解除合同视为违约。5.双方未按约定解决争议的方式处理视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.标的物：指合同中约定的交易对象，即不动产。3.代理费：指代理方为完成委托事项所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未支付代理费。解决办法：代理方与委托方沟通，要求其在规定时间内支付代理费；如协商无果，代理方可依法向法院提起诉讼。2.问题：代理方未能在约定时间内完成交易。解决办法：双方协商延长代理期限；如双方无法达成一致，代理方应退还已收取的代理费。3.问题：一方泄露对方商业秘密或个人隐私。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；守约方也可要求违约方赔偿因此造成的损失。4.问题：双方对争议解决方式产生分歧。解决办法：双方按照本合同约定的争议解决方式处理；如约定不明，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托方拟出售/购买不动产，寻求专业代理服务。2.