儿童园所租约

儿童园所租约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有儿童园所的出租权，并愿意将儿童园所出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方儿童园所，双方经协商一致，就儿童园所租约达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的儿童园所位于__________（具体地址），总面积为__________平方米。1.2儿童园所内设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本租约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计每月租金为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁儿童园所仅限于开展儿童教育、娱乐等相关业务，不得从事其他无关活动。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用儿童园所从事违法违规行为。第五条维修责任5.1租赁期内，儿童园所的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致儿童园所设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________个月内，向保险公司投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本租约的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用。第八条解除合同8.1在租赁期内，如遇不可抗力等因素，导致租赁物无法使用的，双方可协商解除合同。8.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。8.3租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本租约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本租约未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本租约具有同等法律效力。10.2本租约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.儿童园所详细设施清单2.租赁合同补充协议3.财产保险投保单4.保险公司提供的保险条款5.租赁物所有权证明6.乙方经营许可证7.甲方同意乙方经营范围的书面文件8.租赁合同解除协议9.赔偿金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供儿童园所或提供的儿童园所不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。4.乙方未按约定投保或未将甲方列为第一受益人的，视为乙方违约。5.双方未按约定协商解除合同的，视为双方违约。6.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的儿童园所及配套设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供儿童园所。解决办法：乙方应与甲方协商延期或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滞纳金。3.问题：儿童园所设施损坏。解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当，乙方应承担维修费用；如果是甲方原因，甲方应承担维修费用。4.问题：乙方未按约定投保。解决办法：乙方应在规定时间内投保，并将甲方列为第一受益人。5.问题：双方需提前解除合同。解决办法：双方应签订租赁合同解除协议，并按约定支付赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为儿童园所的所有权人，乙方为儿童教育机构，需租赁甲方儿童园所开展业务。2.甲方将儿童园所出租给乙方，乙方按照约定支付租金并使用儿童园所。3.乙方因业务需要，需提前解除合同，与甲方协商并获得赔偿金。4.甲方