卖房授权委托书写作

卖房授权委托书写作合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2甲方持有该房屋的《房屋所有权证》编号为【证书编号】，该房屋的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房屋的目的为【用途】。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款收据。三、过户及交房3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，完成该房屋的过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【比例】。4.2若甲方未能在约定时间内完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【比例】。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房产交易税费发票4.银行转账凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋钥匙7.家具家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内完成过户手续，视为违约。2.乙方未能在约定时间内支付房款，视为违约。3.甲方未能按照约定交付房屋及相关资料，视为违约。4.乙方未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟过户导致的额外费用。2.乙方未能在约定时间内支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付房款。3.甲方未能按照约定交付房屋及相关资料：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在规定时间内交付房屋及相关资料。4.乙方未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失：解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并可要求乙方恢复房屋原状或支付修复费用。5.遇到其他争议或问题：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，包括但不限于：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之