2024版政府物业服务合同模板1

2024版政府物业服务合同模板1合同编号：__________

一、合同方信息

甲方（物业服务方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（政府方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

二、合同标的

1.乙方将其所属的物业（以下简称“该物业”）委托甲方提供物业管理服务。

物业名称：______________________

物业地址：______________________

物业面积：______________________

2.甲方应按照本合同的约定，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业维护及保养；

（2）物业安全管理；

（3）环境卫生管理；

（4）绿化管理；

（5）其他双方约定的服务。

三、合同期限

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条款履行。

四、物业服务费

1.乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：

（1）物业服务费单价：____元/平方米·月；

（2）物业服务费总额：____元/月；

（3）支付方式：每月____日前支付当月物业服务费。

2.物业服务费调整：

（1）在合同履行期间，如遇政府政策调整，导致物业服务成本上升或下降，甲乙双方应协商一致，调整物业服务费单价；

（2）物业服务费调整后，甲乙双方应签订补充协议，明确调整后的物业服务费单价。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取物业服务费；

2.甲方负责该物业的日常维护、保养和管理工作，确保物业设施设备正常运行；

3.甲方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平，为乙方提供优质服务；

4.甲方应按照国家法律法规和本合同约定，保障乙方及物业使用人的合法权益；

5.甲方应在合同约定的服务范围内，及时处理乙方及物业使用人的投诉和意见。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定享受甲方提供的物业管理服务；

2.乙方应按照约定及时支付物业服务费；

3.乙方应配合甲方进行物业管理，确保物业的正常使用；

4.乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，维护物业的正常秩序；

5.乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲乙双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：________________________

签订日期：________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时的附加条款及说明

1.物业服务内容调整权

甲方在合同履行期间，根据物业管理实际需要，有权对物业服务内容进行调整。调整内容包括但不限于物业服务项目的增减、服务时间的变更等。甲方应在调整前书面通知乙方，并征得乙方同意。

说明：此条款赋予甲方在物业服务过程中的调整权，以适应物业管理实际情况的变化。同时，甲方需履行通知义务，确保乙方的知情权和同意权。

2.物业服务人员管理权

甲方负责物业服务人员的招聘、培训和管理。甲方有权根据工作需要对物业服务人员进行调岗、解聘等管理行为。

说明：此条款明确甲方对物业服务人员的管理权，以保证物业服务质量。同时，甲方应确保物业服务人员的合法权益。

3.物业设施设备维修权

甲方负责对物业设施设备进行日常维护、保养和维修。在紧急情况下，甲方有权采取必要措施进行抢修，确保物业设施设备的正常运行。

说明：此条款规定甲方对物业设施设备维修的责任和权利。在紧急情况下，甲方有权采取紧急措施，以保障物业的正常使用。

二、当乙方为主导时的附加条款及说明

1.物业服务费用审查权

乙方有权对甲方的物业服务费用进行审查，确保物业服务费用的合理性和合规性。

说明：此条款保障乙方对物业服务费用的审查权，以防止甲方乱收费，确保乙方的利益。

2.物业服务质量评估权

乙方有权对甲方的物业服务质量进行定期评估，并提出改进意见。甲方应根据乙方的评估结果，及时调整物业服务内容和质量。

说明：此条款赋予乙方对物业服务质量评估的权利，促使甲方不断提高服务水平，满足乙方的需求。

3.物业管理参与权

乙方有权参与甲方组织的物业管理活动，包括但不限于物业管理会议、业主大会等。

说明：此条款保障乙方在物业管理活动中的参与权，增强双方在物业管理过程中的沟通与合作。

三、当有第三方中介时的附加条款及说明

1.第三方中介的引入

双方同意在必要时引入第三方中介机构，协助解决合同履行过程中的争议和问题。

说明：此条款规定在特定情况下，双方可以引入第三方中介机构，以公正、公平的方式解决争议。

2.第三方中介的职责

第三方中介机构负责对合同履行过程中的争议进行调查、调解，并出具书面意见。

说明：此条款明确第三方中介机构的职责，确保其在解决争议过程中发挥公正、客观的作用。

3.第三方中介费用的承担

双方同意，引入第三方中介机构所产生的费用，按照双方协商一致的原则承担。

说明：此条款规定第三方中介机构费用的承担方式，以避免因费用问题产生新的争议。

4.第三方中介的选择与解除

双方有权共同选择合适的第三方中介机构。在合同履行过程中，如双方对第三方中介机构的工作不满意，可以协商一致解除合作关系。

说明：此条款保障双方在第三方中介机构选择和解约方面的权利，确保争议解决过程的顺利进行。

附件及其他条款详细说明

一、附件列表：

1.物业服务内容调整通知书

2.物业服务人员调整通知书

3.物业设施设备维修报告

4.物业服务费用审查报告

5.物业服务质量评估报告

6.第三方中介机构合作协议

7.第三方中介机构费用分担协议

8.物业管理参与通知

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业管理服务，或服务不符合合同约定的质量标准；

2.乙方未按约定支付物业服务费；

3.任何一方未履行合同约定的其他义务；

4.违约行为的认定依据国家相关法律法规和本合同约定。

三、法律名词及解释：

1.物业服务：指甲方根据本合同约定，为乙方提供的物业维护、管理等服务；

2.物业管理：指甲方对物业的日常维护、保养、安全、环境卫生等方面的全面管理工作；

3.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任；

4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决；

5.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、部门规章以及其他具有法律效力的规范性文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务内容调整：

问题：甲方在调整物业服务内容时，乙方不同意调整方案。

解决办法：双方应充分沟通，协商一致，必要时引入第三方中介机构进行评估和建议。

2.物业服务费用支付：

问题：乙方未按约定支付物业服务费。

解决办法：甲方应及时催告乙方支付，乙方应在规定时间内补交欠费。如乙方仍不支付，甲方有权依法采取相应措施。

3.物业服务质量争议：

问题：乙方对甲方的物业服务质量不满意。

解决办法：乙方可提出评估要求，甲方应积极配合评估，并根据评估结