2024版转租房屋租赁合同1

2024版转租房屋租赁合同1合同编号：__________

一、合同主体

甲方（转租人）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（承租人）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_______________________

二、房屋基本信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.产权证号：____________________

5.甲方拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式为每____月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方应在扣除应扣除的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方按约定履行完毕，甲方应在租赁期满后无息退还乙方。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方保证房屋符合租赁用途，并对房屋及其附属设施进行定期检查、维修，确保乙方正常使用。

（2）甲方应在租赁期内保证房屋所有权及使用权，不得将房屋重复出租给第三方。

（3）甲方在租赁期内不得单方面提高租金，如有调整，须提前一个月通知乙方。

2.乙方权利义务：

（1）乙方在租赁期内享有房屋的使用权，并按约定用途使用房屋。

（2）乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自改动、损坏或转租。

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或未保证房屋符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

签订日期：__________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时的附加条款及说明

1.维修责任

（1）甲方负责房屋及其附属设施的日常维护和紧急维修，确保房屋处于适用状态。

（2）若因甲方未能及时进行维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

2.房屋变更

（1）甲方如需对房屋进行重大改造或变更用途，必须提前两个月通知乙方，并与乙方协商一致。

（2）如房屋变更导致乙方无法继续租赁，甲方应承担相应的违约责任。

3.提前解除合同

（1）甲方如需提前解除合同，应提前三个月通知乙方。

（2）甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还剩余押金。

二、当乙方为主导时的附加条款及说明

1.房屋使用

（1）乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（2）乙方对房屋进行装饰、装修时，必须提前向甲方报备，并取得甲方书面同意。

2.转租权

（1）乙方在租赁期内有权将房屋转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并与第三方签订转租协议。

（2）转租协议须明确规定乙方对甲方的租赁合同义务继续有效。

3.提前解除合同

（1）乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。

（2）乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

三、当有第三方中介时的附加条款及说明

1.中介服务费

（1）甲乙双方同意，租赁合同达成后，向第三方中介支付服务费。

（2）中介服务费的标准和支付方式由甲乙双方与中介方协商确定。

2.中介责任

（1）第三方中介应确保所提供信息的真实性、准确性，并对甲乙双方的权益负责。

（2）如因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。

3.合同变更与解除

（1）如甲乙双方在租赁期内变更或解除合同，需通知第三方中介，并办理相关手续。

（2）中介方在合同变更或解除过程中，应协助甲乙双方处理相关事宜。

4.保密义务

（1）甲乙双方及第三方中介在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密和隐私予以保密。

（2）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

附件及其他条款详细说明

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.租赁押金收据

4.房屋交接清单

5.房屋维修记录

6.转租协议（如适用）

7.中介服务协议（如适用）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

-未按约定提供房屋或未保证房屋符合租赁用途

-重复出租房屋给第三方

-单方面提高租金，未提前通知乙方

-未按时退还押金

-未履行维修责任

2.乙方违约：

-未按时支付租金

-擅自改动、损坏房屋或附属设施

-未经同意转租房屋

-未按约定用途使用房屋

-未遵守国家法律法规，从事违法活动

三、法律名词及解释：

1.转租：指乙方在租赁期内，将租赁的房屋全部或部分转租给第三方使用的行为。

2.押金：为保证乙方履行合同义务，甲方收取的乙方一定数额的钱款。

3.违约金：因一方违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。

4.产权证：证明房屋所有权的法律文件。

5.附属设施：指房屋内除主体结构外的其他设施，如电器、家具等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修责任不明确：

-解决办法：在合同中明确甲方维修责任，约定维修响应时间。

2.租金支付逾期：

-解决办法：乙方应按时支付租金，逾期则按照合同约定支付违约金。

3.甲方提前解除合同：

-解决办法：甲方应按照