二手小产权房买卖

二手小产权房买卖合同编号：__________二手小产权房买卖合同【甲方姓名】：【甲方身份证号码】：【甲方联系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份证号码】：【乙方联系方式】：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状：_______（请描述房屋的装修及设施情况）。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方约定，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币_______元整给甲方，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条约定的现状。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条付款方式及时间（1）定金：人民币_______元整，在本合同签订后_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元整，在本合同签订后_______日内支付；（3）尾款：人民币_______元整，在房屋过户至乙方名下后_______日内支付。4.2甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同约定的时间、价格购买房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的_______%。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同约定的时间、价格出售房屋的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.定金收据5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.水、电、燃气户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同约定的时间、价格购买房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的10%。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同约定的时间、价格出售房屋的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的10%。三、法律名词及解释：1.二手小产权房：指已取得房屋所有权证和土地使用权证，但土地性质为集体土地的房屋。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，逾期交付的，应支付乙方违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，应支付甲方违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户手续办理过程中的问题。4.问题：水、电、燃气户名变更手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲方应协助乙方办理水、电、燃气户名变更手续，提供所需材料，及时解决变更手续办理过程中的问题。五、所有应用场景：