济南二手房购房协议范例

济南二手房购房协议范例合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________一、房产描述1.1该房产位于济南市_______区_______路_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：该房产为_______结构，建筑总面积为_______平方米。1.3房产证号：________________。二、购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房产。2.2买方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到全部房款后_______日内，将该房产的所有权转移给买方。三、交付及过户3.1卖方应在本协议签订后_______日内，将该房产的钥匙交付给买方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，承担相应税费。四、陈述与保证4.1卖方保证该房产不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、债务等。4.2买方保证其具备购买该房产的完全民事行为能力，并同意承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：________________买方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.支付凭证原件及复印件6.过户手续相关文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产或交付的房产存在权利纠纷。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定时间接收房产。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.房产：指位于济南市_______区_______路_______号的房屋。2.房款：指买方支付给卖方的购房款项。3.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议通过友好协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在权利纠纷：卖方应提前排查房产是否存在权利纠纷，并在签订协议前告知买方。如存在纠纷，应及时解决。2.买方支付房款不及时：卖方可以催告买方支付房款，如买方仍不支付，卖方可以依法保留追究买方责任的权利。3.卖方未按约定时间交付房产：卖方应按时交付房产，如延迟交付，应承担相应的违约责任。4.卖方未按约定时间办理过户手续：卖方应按时办理过户手续，如延迟办理，应承担相应的违约责任。5.房屋交付与过户过程中产生额外费用：双方应共同承担额外费用，并在协议中明确约定。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.