门市赁合同(范本)

门市赁合同(范本)出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________1.租赁门市基本情况1.1甲方将位于____________________（详细地址含门牌号、楼层等）的门市出租给乙方使用，该门市建筑面积为______平方米，房屋用途为商业经营。1.2甲方保证对该门市享有合法出租权利，已取得产权证明或合法出租授权，门市不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的情形。2.租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先续租权。2.3租赁期满，乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议的，乙方应在租赁期满当日将门市腾空并完好交还甲方。3.租金及支付方式3.1该门市每月租金为人民币______元（大写：____________________），租金不含水电费、物业费、税费等其他费用。3.2租金按______（月/季/半年/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前5日内将租金足额支付至甲方指定账户：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________3.3乙方应在本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________________），租赁期满且乙方无违约行为、已结清全部费用并完好交还门市后，甲方应在3日内将押金无息退还乙方。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按应付租金的______‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。4.双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按合同约定收取租金，监督乙方合理使用门市。4.1.2甲方应保证门市交付时具备正常使用的基本条件，包括水电设施完好、门窗正常启闭等。4.1.3门市主体结构损坏或非乙方原因导致的水电设施故障时，甲方应在接到乙方通知后24小时内安排维修，维修费用由甲方承担；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用凭票据向甲方报销。4.1.4甲方不得擅自干涉乙方正常经营活动，不得提前收回门市（除合同约定违约情形外）。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权在租赁期限内按合同约定用途使用门市，自主开展合法经营活动。4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，爱护门市及内部设施，不得擅自改变门市结构、拆除或损坏原有设施；如需装修或改造，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修改造费用由乙方承担，租赁期满后乙方应将门市恢复原状（甲方同意保留的除外）。4.2.3乙方不得将门市转租、转借或变相转让给第三方，不得利用门市从事违法违规活动，否则甲方有权立即解除合同。4.2.4租赁期间，乙方应自行承担门市的水电费、物业费、垃圾处理费、经营税费等所有相关费用，并按时足额缴纳。4.2.5租赁期间，乙方应做好门市的防火、防盗等安全工作，因乙方原因造成门市损坏或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。5.违约责任5.1若甲方违反合同约定提前收回门市或因甲方原因导致乙方无法正常使用门市，甲方应向乙方支付相当于2个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的装修损失及经营损失。5.2若乙方违反合同约定擅自转租、改变门市用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于2个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3租赁期满乙方未按时交还门市的，每逾期一日应按日租金的2倍向甲方支付占用费，直至乙方交还门市为止。5.4除合同另有约定外，任何一方违反本合同其他条款，应向守约方支付相当于1个月租金的违约金，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿超出部分的损失。6.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该门市所在地的人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。