公有住房购房守则

公有住房购房守则合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________二、买卖双方权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方应保证对该住房的合法所有权，保证该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。2.1.2甲方应按照约定的价格向乙方出售该住房，并按照约定的时间交付该住房。2.1.3甲方应在合同签订后，配合乙方办理房屋过户手续，保证乙方能够合法取得该住房的所有权。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方有权按照约定的价格购买该住房，并按照约定的时间接收该住房。2.2.2乙方应按照约定的时间向甲方支付购房款，并承担购房过程中产生的相关税费。2.2.3乙方应在合同签订后，配合甲方办理房屋过户手续，保证甲方能够合法转让该住房的所有权。三、房屋价格及支付方式3.1该住房的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3购房款支付完成后，甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，乙方应承担过户过程中产生的相关税费。四、交付及过户4.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将该住房交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有异议，双方应协商解决。4.3房屋过户手续办理完成后，乙方应正式取得该住房的所有权。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公有住房所有权证2.公有住房房地产权属证明3.公有住房现状照片4.甲乙双方身份证明5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付住房，或交付的住房与约定的房屋不符。2.甲方未按照约定价格出售住房，或未履行过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或未配合甲方办理过户手续。4.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家、单位或私人投资建设，按照优惠政策出售或出租给特定群体的住房。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.房地产权属证明：指证明房地产权属关系的法律文件。4.购房款支付凭证：指证明购房款支付的法律文件。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住房：乙方有权要求甲方承担逾期交付的违约责任，如支付违约金等。2.甲方未按约定价格出售住房：乙方有权拒绝支付超出的部分，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未履行过户手续：乙方有权要求甲方履行过户手续，并要求甲方承担因此产生的费用。4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求乙方承担违约责任。5.房屋验收不合格：乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.甲方为公有住房的合法所有人，愿意出售住