存量房交易合同模板

存量房交易合同模板一、附件列表：1.附件一：家具、家电等物品清单2.附件二：房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合合同约定。2.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间支付定金。5.任何一方迟延履行债务或存在其他违约行为，致使合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经交易过一次或者多次的二手房。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续：乙方可以与甲方协商延期过户，若协商不成，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付定金：甲方可以解除合同，且乙方无权要求返还定金。5.任何一方迟延履行债务或存在其他违约行为，致使合同目的不能实现：另一方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。4.甲方按约定时间交付房屋，办理房屋过户手续。5.乙方按约定时间支付房款，定金。六、注意事项：1.签订合同前，双方应充分了解对方及房屋情况，确保合同真实有效。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。4.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.本合同适用于我国范围内的存量房交易。合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋面积：________________________1.3房屋所有权证号：_________________1.4房屋性质：_______________________第二条交易价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同模板4.付款凭证复印件5.房屋过户相关文件6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常进行的，视为违约。4.违约行为的认定应依据本合同的约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房款：指乙方购买房屋应付的金额。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。4.房屋产权出现争议：解决办法：双方应立即停止交易，并向相关部门申请调查清楚产权情况。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：