临沂物业设施管理员合同

临沂物业设施管理员合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（设施管理员）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业公司，拥有并提供物业设施管理服务，乙方愿意接受甲方的物业管理，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业设施管理范围1.1甲方提供的物业设施管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目。1.2乙方负责对甲方提供的物业设施进行日常维护、检修、保养和管理，确保设施的正常运行和使用。二、设施管理员职责2.1乙方应按照甲方的要求，制定设施管理计划，并按照计划进行设施的维护、检修、保养和管理。2.2乙方应建立健全设施管理档案，对设施的运行情况进行记录，并及时向甲方报告。2.3乙方应确保设施的安全运行，对设施进行定期检查，发现问题及时处理，并立即向甲方报告。2.4乙方应按照甲方的要求，对设施进行升级改造，提高设施的性能和效率。三、合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照约定的条件签订新的合同。四、费用及支付4.1甲方应按照双方约定的费用标准，向乙方支付设施管理费用。4.2乙方应按照双方约定的时间节点，向甲方提供设施管理服务。4.3甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.设施管理计划2.设施管理档案3.设施升级改造方案4.费用支付证明5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付设施管理费用。2.乙方未按照约定时间提供设施管理服务。3.乙方未按照约定进行设施的维护、检修、保养和管理。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业设施管理：指对物业项目中的设施进行日常维护、检修、保养和管理的服务。2.合同生效：指合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按时支付费用。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定。3.问题：设施出现紧急故障。解决办法：乙方应立即进行维修，并向甲方报告情况。4.问题：合同条款存在争议。解决办法：双方可签订