公租房租约合同

公租房租约合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并按照法律规定处理。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租的房屋仅为__________。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月人民币__________元整，每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。2.3租金支付方式为__________。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修费用。3.2乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，甲方负责维修。4.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内修复。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在合同签订后__________日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2租赁期满，乙方应将房屋及附属设施退还给甲方，乙方应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。6.3如乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋设施使用说明6.房屋钥匙交接记录7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的租赁起始日期起，甲方未能交付房屋给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期起，乙方未能按时支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方使用房屋及附属设施不符合正常使用标准，导致设施损坏或功能丧失。4.提前解除或变更合同未经书面协议：指甲乙双方未达成书面协议，擅自提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而预先支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋；如甲方违约，乙方有权要求违约金，并可要求延长租赁期限。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方违约，甲方有权要求违约金，并可提前解除合同。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。解决办法：甲方发现乙方使用不当，应及时告知乙方并要求其改正；如造成损坏，乙方应承担赔偿责任。4.问题：提前解除或变更合同未经书面协议。解决办法：甲乙双方应书面协议提前解除或变更合同，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.城市住房紧张，政府提供公租房政策，出租方为政府部门或政府指定的机构，承租方为符合申请条件的公民。2.企业为员工提供公租房福利，出租方为企业，承租方为员工。3.个人出租自有住房，出租方为房东，承租方为租客。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.租金支付证明4.房屋维修记录5.水电燃气缴费单据6.物业管理费缴费单据7.房屋设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按约定时间支付租金，认定为违约行为。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定为违约行为。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权。2.乙方：指承租方，租赁甲方的房屋。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理时间内支付租金。3.问题：房屋及附属设施损坏或故障。解决办法：