2024年汕头市房屋出租合同

2024年汕头市房屋出租合同甲方（出租方）：汕头市房地产公司

地址：汕头市XX区XX路XX号

联系方式：电话：

乙方（承租方）：XXX

地址：汕头市XX区XX路XX号

联系方式：电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将汕头市XX区XX路XX号房屋出租给乙方使用，房屋面积为XX平方米，具体位置、面积等情况详见附件一。

二、租金及支付方式

1.租金为每年XX元人民币，乙方应按照约定时间足额支付租金。

2.租金支付方式：现金支付或银行转账。

3.乙方应将租金交给甲方或甲方指定的第三方机构，不得通过第三方中介机构租赁房屋。

三、租赁期限及续租

1.本合同租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、押金及退还方式

1.乙方应向甲方支付押金XX元人民币，租赁期满或合同终止后，甲方应在无物业纠纷的情况下退还全额押金。

2.乙方应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，应按照约定承担修缮或赔偿责任。

五、房屋使用及管理

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能，不得将房屋转租或用于非法用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于清洁、安全、防盗等。

3.乙方应合理使用房屋内的电器、家具、其他设施及附属物品，如有损坏，应及时通知甲方修复。

六、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按时足额支付租金，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。

4.如因乙方原因提前终止合同，应提前一个月告知甲方，并按照约定支付违约金。

5.双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的房屋租赁许可证等相关文件由甲方负责办理，费用由甲方承担。

3.双方约定的其他事项：XXXXXXX。

4.甲乙双方应在合同签订后到当地房地产登记机构办理房屋租赁备案手续。办理手续所需的一切费用由乙方承担。

5.本合同如需修改或补充条款，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

6.本合同中的所有通知和其他书面文件应当以书面形式送达接收人。除非双方另有约定，各方之间的所有通知和书面文件应当采用挂号信、特快专递、电子邮件或传真方式送达。送达方式以收到方回执上的签收或邮局出具的邮寄送达回执为准。双方之间的任何通知或书面文件在寄出后的三天内未被收到的，将被视为已送达。

7.本合同项下的权利与义务依法受到法律保护，甲乙双方应当诚实信用地履行本合同。任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

8.本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

9.本合同条款如需修改或补充的，双方可以另行签订补充协议。补充协议应当作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

甲方（