办公室租赁合同修订样本

办公室租赁合同修订样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为合法成立并有效存在的法人或其他组织，乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的办公场所租赁给乙方使用，乙方承租甲方办公场所事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的办公场所位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其对出租的办公场所享有合法的所有权或使用权，有权进行出租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金时，应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户，不得以现金方式支付。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证办公场所的水、电、暖、通讯等设施正常使用，确保乙方正常开展工作。5.2甲方应按照合同约定及时维修办公场所的设施设备，确保其处于良好状态。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间将办公场所转让或抵押给第三方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用办公场所。6.2乙方应在租赁期间妥善保管办公场所的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方不得在办公场所内进行违法活动，不得擅自改变办公场所的结构和用途。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，经双方确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供办公场所或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.3乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，应按照有关法律法规的规定办理相关手续。9.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.办公场所所有权或使用权证明4.水、电、暖、通讯设施正常使用证明5.办公场所设施设备清单6.租赁合同解除或变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供办公场所或未履行合同义务，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务，认定为乙方违约。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，认定为甲方违约。4.乙方在办公场所内进行违法活动或擅自改变办公场所结构和使用用途，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备合法所有权或使用权并对办公场所进行出租的法人或其他组织。2.乙方：指承租甲方办公场所并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公场所使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供办公场所或未履行合同义务。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权提前解除本合同。2.问题：乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务。解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权提前解除本合同。4.问题：乙方在办公场所内进行违法活动或擅自改变办公场所结构和使用用途。解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场