拆迁中的租赁合同如何实现双赢

拆迁中的租赁合同如何实现双赢合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（租赁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方正在进行拆迁工作，需乙方配合，乙方租赁的房屋位于拆迁范围内，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：一、合同标的1.1本合同标的为乙方租赁的位于__________（地址）的房屋，房屋结构及面积等情况详见附件。二、合同期限2.1本合同自签订之日起至__________年__________月__________日止。三、拆迁补偿3.1甲方承诺按照国家和地方政府的拆迁补偿政策，对乙方租赁的房屋给予合法、合理的拆迁补偿。3.2甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付拆迁补偿款__________元整。四、租赁费用4.1乙方应按照租赁合同的约定，向甲方支付租赁费用。4.2鉴于拆迁事宜，乙方同意在合同期限内，租赁费用暂不调整。五、乙方义务5.1乙方应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求，按时搬离租赁房屋。5.2乙方应在合同终止后，向甲方交还租赁房屋，并确保房屋及附属设施完好无损。六、甲方义务6.1甲方应按照本合同约定，按时支付拆迁补偿款。6.2甲方应保障乙方的合法权益，在拆迁过程中，尽量避免对乙方造成损失。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁房屋结构及面积等详细情况说明2.拆迁补偿政策相关文件3.租赁合同4.房屋所有权证明5.乙方搬离证明6.房屋及附属设施损坏情况说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未保障乙方合法权益，导致乙方损失3.乙方未按照约定时间搬离租赁房屋4.乙方未按照约定交付租赁房屋，或房屋及附属设施损坏严重5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.拆迁方：指进行拆迁工作的单位或个人2.租赁方：指租赁房屋的单位或个人3.拆迁补偿：指根据国家和地方政府拆迁政策，对拆迁范围内房屋及附属设施的所有权人、使用权人给予的补偿4.租赁费用：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的费用5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付拆迁补偿款：乙方可以与甲方协商解决，如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.乙方延迟搬离租赁房屋：甲方可以与乙方协商解决，如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.房屋及附属设施损坏：双方可以协商修复或赔偿事宜，如协商无果，可以向法院提起诉讼。4.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方进行拆迁工作，需要乙方配合2.乙方租赁的房屋位于拆迁范围内，需