教育机构营业场所租赁合同

教育机构营业场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场所1.2乙方租赁的租赁场所仅限于从事教育机构相关的经营活动，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场所的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、暖气等。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变结构和用途，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁场所或未保证租赁场所正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁场所所有权证明文件2.乙方教育机构经营许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.水、电、暖气等公共设施的运行证明文件5.租赁场所的平面图和结构图6.租赁场所的现状照片或视频7.租金支付记录8.押金支付和退还协议9.甲方和乙方之间的其他书面协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未能提供合同约定的租赁场所或未保证租赁场所正常使用，导致乙方无法正常经营的，属于甲方违约。2.乙方未能按约定支付租金，属于乙方违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，属于违约。4.违约行为的认定应基于合同条款和法律法规的规定，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场所所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方场所并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁场所而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场所设施损坏或功能障碍时，应及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。2.遇到乙方未能按时支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并可要求滞纳金直至解除合同。3.遇到甲方未按约定提供租赁场所或服务时，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到合同争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应协商解决办法或解除合同。五、所有应用场景：1.教育机构租赁办公场所