厦门餐具市场租赁协议

厦门餐具市场租赁协议合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有厦门餐具市场的所有权，并愿意将市场租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厦门餐具市场，并按照约定的条款和条件使用该市场。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和租赁期限（此处填写市场具体位置、面积等详细信息）1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租事宜。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁市场的用途为从事餐具销售及相关业务。乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得利用市场进行非法活动。第四条甲方的权利和义务4.2甲方应负责市场的物业管理，维护市场内的公共秩序，确保市场安全。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权监督乙方遵守本协议约定的条款。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定的租赁用途使用市场，不得擅自改变市场用途。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得利用市场进行非法活动。5.3乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时足额支付租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的__%。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离市场。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厦门餐具市场租赁合同2.市场具体位置、面积等详细信息证明文件3.甲方拥有市场所有权的权属证明文件4.乙方经营许可证等相关文件5.租金支付凭证6.市场物业管理规定7.市场安全管理制度二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的租赁用途使用市场，擅自改变市场用途2.乙方未按照本协议约定的租金支付方式及时足额支付租金3.甲方未保证市场的正常运营，导致市场基础设施损坏4.甲方未履行市场物业管理职责，导致市场公共秩序混乱、不安全事件发生5.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厦门餐具市场所有权并将其租赁给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方拥有的厦门餐具市场的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁市场的起始日期至终止日期。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.乙方擅自改变市场用途解决办法：要求乙方立即恢复市场原用途，违约行为严重的可终止协议。3.市场基础设施损坏解决办法：甲方应及时维修损坏设施，确保市场正常运营。4.市场公共秩序混乱、不安全事件发生解决办法：甲方应加强市场物业管理，维护公共秩序和安全。5.对协议条款有争议解决办法：双方友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、