2024年精装修二手房购买合同

2024年精装修二手房购买合同甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方系专业房地产开发商，具有出售精装修二手房的资格；乙方系购房的消费者，具有合法购买该精装修二手房的权利。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方精装修二手房事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________________________；产权证号：__________________________。

2.建筑面积：__________________________平方米；套内面积：__________________________平方米。

3.房屋装修情况：精装修。

第二条房屋权属状况

甲方保证该房屋无产权纠纷，符合房屋整体规划审批手续；符合上市交易条件。因甲方产权瑕疵引起的纠纷由甲方承担全部责任。

第三条房屋价格及支付方式

1.该房屋的交易总价格为人民币（大写）____________元整，（小写）____________元。该价格包括装修、家电设备及固定财产的价格。

2.乙方应在本合同签订之日起________日内，一次性付清房屋总价款。支付方式为____________（现金/银行转账），支付途径为甲方指定收款账户。账户信息如下：开户行：__________________________；账号：__________________________；户名：__________________________。

第四条房屋交付及产权转移登记

1.乙方应在合同签订后________日内完成房屋交接手续，甲方应将房屋钥匙及有关资料一并交付给乙方。

2.办理产权转移登记的税费承担方式为：______________________________________。

3.办理产权转移登记的时间为房屋交接后________日内。若因甲方的责任导致产权不能过户或延迟的，责任由甲方承担。

第五条违约责任

1.乙方未按约定时间付款的，逾期在________日内的，自约定付款期满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之____的违约金，合同继续履行；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，应书面通知乙方，并有权要求乙方按房屋总价款的____％向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自约定付款期满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第三条所约定的该房屋总价款或经双方调整后的房价款；该房屋交付时尚未取得“竣工验收备案表”的，则违约金计算至实际交付之日止。实际支付应付款包括房款抵扣违约金后的余额。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，逾期在______日内的，自约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应书面通知甲方，并有权要求甲方按房屋总价款的____％向乙方支付违约金。本条中的已交付房价款指依照本合同第三条所约定的房屋总价款扣除收到的违约金后的余额。实际交付之包括因甲方原因导致房屋延迟交付或其他原因导致房屋不符合约定情形时的交付。如遇不可抗力或政府有关部门的原因导致工程延误的，可据实予以延期。本条款中的逾期违约金指每日以已交付房价款的一定比例计算的违约金。该房屋交付时不符合约定（包括但不限于擅自改变规划设计、未取得竣工验收备案表）或存在质量问题且严重影响正常使用的情形除外。对于前述情形，双方同意按照本合同第五条第3项或第4项的相关约定处理。若因前述情形导致解除合同的，乙方有权要求甲方退还已付房款并赔偿损失（包括直接损失和间接损失），同时应承担违约责任；若因前述情形导致继续履行合同的，双方应书面协商一致解除本合同附件三内容并签订补充协议。双方协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁解决。

3.其他违约行为：______