2024年昆明房屋租赁合同

2024年昆明房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于_______________的房屋出租给乙方，该房屋的建筑面积共_______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋作为居住使用，并保证不发生违法用途。

三、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月（含税），根据市场价格合理定价，租金为固定价，不随市场变化而变化，乙方不得以任何理由要求上涨租金。

2.租金每_____支付______次，本合同生效后，乙方应于______日内支付甲方首期租金共计人民币______元。以后乙方应于每月的______日前向甲方支付下个月的租金，逾期则乙方应按日支付所欠租金总额的千分之______作为违约金。

五、押金及支付方式

1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币______元作为押金。

2.合同到期，乙方应如期归还房屋给甲方，如乙方逾期不归还，则每逾期一天应向甲方支付相当于年租金百分之______的违约金。

六、管理费、公共维修基金及物业费等费用缴纳

1.在本小区物业管理公司的指导下，乙方自行办理相关手续并承担费用缴纳。

2.乙方应按时交纳水、电、煤气、电话等所有非日常费用及物业管理费等费用。若不按时缴纳，甲方有权向乙方追偿。

七、装修约定

1.乙方不得随意或擅自改变房屋结构及公共设施，如乙方需要装修墙窗，须征求甲方同意后方可改变，装修费由乙方自行承担。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，因乙方过错造成该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

八、合同的终止于解除

1.甲乙双方因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。

2.本合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方。若发生房屋及其附属设施损坏或故障等情况，应由乙方负责修复或赔偿。

3.本合同终止或解除后，乙方不得以任何理由进入该房屋。

九、其他条款

1.房屋在租赁期间产生的税收由甲方承担，不因本租赁合同解除或终止而变动。

2.甲乙双方有权对房屋状况进行公示（如出租信息），其他公示内容（包括但不限于更改门牌号、添加防盗门等）无需征得对方同意。若因此对对方造成损害的，由过错方负责赔偿。

3.甲乙双方应积极履行本合同，因不可抗力原因导致合同无法继续履行的除外。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。

5.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.本合同的附件为本合同不可分割的一部分。本合同的附件包括但不限于：房屋产权证明、身份证明、房屋平面图等文件；甲乙双方在本合同中的书面文字说明及本合同书所提及的其他书面文件；_______________。

7.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签