二手住宅买卖合同示范

二手住宅买卖合同示范合同编号：__________二手住宅买卖合同示范甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手住宅事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构：____________________（建筑类型）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5土地使用权证号：____________________；1.6房屋现状：____________________（房屋装修及设施情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于________年________月________日前支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付；（3）甲方应按约定时间提供合法的房屋权属证明及办理过户手续所需的相关资料。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起________年内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或赔偿；4.2甲方承诺在过户后________年内，对房屋进行一次全面检查，如发现隐蔽工程问题，甲方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；5.2如甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，甲方应支付乙方违约金人民币________元；5.3如乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋装修及设施清单5.房屋质量检测报告6.过户所需的相关税费清单7.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，属于甲方违约。2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，属于甲方违约。3.乙方未能按约定时间支付购房款，属于乙方违约。4.乙方在收到房屋后，未按约定使用、维护房屋，导致房屋损失，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经有过一次或者多次交易的住宅。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或过户，并要求甲方支付违约金。2.遇到甲方未能保证房屋质量的情况，乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。3.遇到乙方未能按约定时间支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.遇到乙方在收到房屋后，未按约定使用、维护房屋的情况，甲方可以要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用