济南二手房购房协议示例

济南二手房购房协议示例合同编号：__________二手房购房协议甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于济南市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋现有居住人为甲方，甲方具有完全民事行为能力。1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。二、购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本协议时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理房屋过户手续前，支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。三、购房条件及手续3.1乙方应自签署本协议之日起_______日内，向甲方支付房价款。3.2乙方应自签署本协议之日起_______日内，协助甲方办理房屋过户手续。3.3甲方应自签署本协议之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.4甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方交付该房屋。四、房屋交付及验收4.1甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的物业、水电等各项费用结清证明。4.2乙方应在接收房屋后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为维修费用的_______%。4.3如甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签署，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。5.2双方同意，本协议的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的该房屋的所有权证和土地使用权证。2.该房屋的物业、水电等费用结清证明。3.房屋质量检测报告（如有）。4.房屋买卖合同范本。5.房屋过户所需的相关税费支付凭证。6.定金收据。7.房屋交接单。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。2.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在质量问题，视为违约。4.乙方未按照约定时间协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。5.甲方未在本协议签订后规定时间内交付该房屋，视为违约。6.甲方未向乙方提供该房屋的物业、水电等费用结清证明，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权证的房屋，再次上市交易的房屋。2.购房定金：乙方为了保证购房诚意，支付给甲方的预付款。3.房屋过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约补偿。5.所有权转移：房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付房价款后，甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方可以催告甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期内提出质量问题，甲方应在约定时间内修复；如甲方未修复的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极协助甲方提供相关资料，双方共同前往相关部门办理过户手续，以加快办理进度。4.问题：乙方未能在约定时间内支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方在甲方催告后仍不支付的，甲方有权将房屋出售给第三方。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的二手房买卖。2.场景：二手房