宾馆出租合同律师见证

宾馆出租合同律师见证合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：_______________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：_______________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并支付租金。第三条甲方的权利和义务3.1甲方保证对出租的物业享有完整的产权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.2甲方应保证物业的水、电、燃气、供暖等设施正常运行，并承担正常使用过程中的维修、养护费用。3.3甲方应配合乙方进行相关证照的办理，提供必要的证明材料。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方物业，并按照甲方要求合理使用和爱护物业。4.2乙方应在租赁期内承担物业的水、电、燃气、供暖等正常使用费用。4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将物业交还甲方，并承担因损坏、遗失等原因给甲方造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按照约定提供物业，或者乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明文件3.物业现状照片或视频资料4.租赁合同续约申请表5.物业损坏或遗失情况报告6.租金支付凭证7.相关费用支付凭证8.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金认定：以双方签字（或盖章）的合同为准，计算逾期天数，根据合同约定金额计算滞纳金。2.乙方未按约定使用和爱护物业，导致损坏或遗失认定：根据实际情况，乙方承担相应修复费用或赔偿金额。3.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离物业认定：乙方需继续承担租金，直至迁离物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施故障，影响乙方正常使用解决办法：甲方应及时修复或协调第三方维修，确保设施正常运行。2.乙方未按时支付租金解决办法：甲方可提醒乙方，协商解决或依法追讨租金及滞纳金。3.物业在租赁期间发生损坏或遗失解决办法：乙方应及时告知甲方，并承担相应修复费用或赔偿金额。4.租赁期满后，乙方未迁离物业解决办法：甲方可依法要求乙方迁离，并继续承担租金。五、所有应用场景：1.宾