二手房买卖合同中介退出

二手房买卖合同中介退出合同编号：__________二手房买卖合同中介退出协议甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条中介服务内容1.1丙方作为中介方，为甲乙双方提供二手房买卖服务的全过程，包括发布房源信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助办理贷款等相关事宜。1.2丙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，并按照诚实信用、公平公正的原则履行职责。第二条合同的签订与履行2.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，丙方有权按照本协议约定收取中介费用。2.2甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条中介费用的支付及退还3.1甲乙双方应按约定向丙方支付中介费用。中介费用包括但不限于带看费、成交服务费等。具体费用及支付方式由甲乙双方与丙方协商确定。3.2在本协议签订后，如甲乙双方未能完成房屋买卖合同的签订，且原因不属于丙方责任的，丙方应在扣除已实际发生费用后，将剩余中介费用无息退还甲乙双方。3.3在本协议签订后，如甲乙双方完成房屋买卖合同的签订，且丙方已按照约定提供服务的，中介费用不予退还。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如丙方未按照约定提供服务，或提供服务不符合国家法律法规及行业规定，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房产证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.中介服务费用明细表5.贷款相关文件6.房屋交接单7.物业交割单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或乙方未按照约定时间支付购房款项的，视为违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致交易无法进行的，视为违约。3.乙方在签订合同后，未经甲方同意擅自将房产转卖给他人的，视为违约。4.中介方未按照约定提供服务，或提供服务不符合法律法规及行业规定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人出售的房产。2.中介费：中介方为促成买卖双方达成交易而收取的费用。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：合同中约定的签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续繁琐，时间较长。解决办法：提前了解当地过户流程，准备好相关证件，协助买卖双方办理过户手续。2.问题：房价波动，导致买卖双方产生纠纷。解决办法：在合同中明确房价调整机制，避免因房价波动引起的纠纷。3.问题：买方贷款审批不通过，导致交易无法继续。解决办法：提前了解买方贷款条件，备好贷款相关文件，协助买方办理贷款手续。4.问题：房屋存在瑕疵，买方拒绝收房。解决办法：在合同中约定房屋质量检查时间，确保房屋质量符合约定标准。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，