房事委托交房

房事委托交房合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并且拟将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并委托甲方办理相关交房手续。经双方友好协商，就房屋买卖及交房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：（1）____年____月____日前支付人民币__________元；（2）____年____月____日前支付人民币__________元；（3）____年____月____日前支付人民币__________元。2.4甲方应按照约定时间，向乙方交付房屋及其附属设施。三、交房事宜3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。3.2交房时，甲方应将房屋及其附属设施的实际使用状况，详细告知乙方，并按照双方约定的标准进行查验。3.3双方确认，房屋的附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰装修等。3.4甲方应保证房屋及其附属设施在交房时，能够正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。四、违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.装饰装修明细表5.付款凭证复印件6.交房验收单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未履行合同约定的义务，包括但不限于房屋所有权转移、交付附属设施等。4.乙方未履行合同约定的义务，包括但不限于支付房款、配合办理产权过户等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指未按约定时间履行支付义务的一方，按照应付款项的一定比例支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交房：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或要求延长交房日期。2.乙方延迟付款：解决办法：按照合同约定向乙方主张滞纳金，或要求乙方按照约定时间支付房款。3.房屋及附属设施不符合约定：解决办法：要求甲方按照约定标准修复或赔偿。4.产权过户出现问题：解决办法：联系房地产交易中心，了解具体问题所在，并按照相关规定进行处理。五、所有应用场景：