回迁房购买合同格式

回迁房购买合同格式合同编号：__________回迁房购买合同卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，土地使用权类型为______，土地使用权证号为______。第二条购房款及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付购房款______%，即人民币（￥）______元整（大写：______元整）。2.3剩余购房款______%将于______年______月______日前支付，具体支付方式由双方另行协商确定。2.4买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及交付条件3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2该房屋的交付条件如下：（1）卖方已按照本合同约定的条款向买方支付全部购房款；（2）该房屋已办理完毕所有转让手续，包括但不限于房屋所有权转移登记手续、土地使用权转移登记手续等；（3）该房屋已符合交付使用的条件，包括但不限于验收合格、办理完毕相关手续等。第四条质量及保修4.1卖方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性标准，并承诺在交付后______年内，对房屋主体结构质量问题负责维修和保修。4.2买方在收房后发现质量问题的，应在发现之日起______日内通知卖方。卖方应在接到通知后______日内，按照本合同约定进行维修或保修。第五条税费及费用5.1双方应按照国家及相关政府部门的规定，承担与该房屋买卖有关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.2双方应承担与该房屋买卖有关的费用，包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋过户登记费、房地产交易手续费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的______%。6.2卖方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照买方实际损失向买方支付赔偿金。6.3买方未按照本合同约定支付购房款的，应按照卖方实际损失向卖方支付赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋保修合同7.税费支付凭证8.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.卖方交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或保修。3.买方未按照约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。4.任何一方未履行合同约定的义务，对方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给原房屋居民的补偿住房。2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的购买房屋的全部款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。2.房屋质量问题：买方应及时通知卖方，卖方应在规定时间内进行维修或保修。3.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付违约金。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新