二手房产交易合同参考

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产的规划用途为：________________。1.3房产的房屋结构为：________________。1.4房产的总建筑面积为：________________平方米。1.5房产的套内建筑面积为：________________平方米。1.6房产的土地使用权面积为：________________平方米。第二条交易价格2.1双方同意，本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。3.2定金支付后，乙方未按本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求退还双倍定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同交易价格的万分之____。5.3乙方未按本合同约定支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同交易价格的万分之____。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产产权证2.房产平面图3.交易价格支付凭证4.定金支付凭证5.房产过户手续办理所需材料6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产，认定违约。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，认定违约。3.甲方未将房产所有权转移给乙方，认定违约。4.乙方未按合同约定支付交易价格，认定违约。5.乙方未按合同约定履行购买义务，认定违约。6.双方未按合同约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房产：已发生过一次买卖的房产。2.交易价格：甲方出售房产的价格。3.定金：乙方支付给甲方的购买房产的保证资金。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.逾期交付：甲方未按合同约定时间交付房产的行为。7.逾期付款：乙方未按合同约定时间支付交易价格的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：双方应共同聘请专业机构进行房产查验，确保房产符合合同约定。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极提供所需材料，乙方应提前准备好相关材料，共同推进过户手续的办理。3.乙方支付交易价格困难：乙方应提前规划资金，如需贷款，应提前与银行沟通。4.争议解决困难：双方可签订补充协议，约定争议解决的方式和机构。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房产交易。2.企业之间的二手房产交易。3.二手房产交易涉及贷款。4.二手房产交易