房地产行业房地产销售合同样本

房地产行业房地产销售合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房地产项目的销售权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买房地产项目事宜，达成如下协议：第一条房地产项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3房屋座落：____________________1.4房屋结构：____________________1.5房屋面积：____________________1.6房屋用途：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应在本合同签署之日起____个月内，按照甲方提供的付款计划，按时向甲方支付剩余房款。第三条交付及办理产权转移手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年__月__日。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。自本合同签署之日起，甲方应在____个工作日内，向乙方提供办理产权转移手续所需的全部文件资料。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理产权转移手续所需的全部文件资料。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的销售权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。4.2甲方应保证房屋的质量和结构安全，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。4.3甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并协助乙方办理产权转移手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。5.2乙方应按照甲方的要求，提供办理产权转移手续所需的全部文件资料。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应按照乙方已支付房款的双倍向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房款，乙方应按照逾期付款金额的日息向甲方支付违约金。6.3双方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效，至房屋产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋交付确认书5.产权转移登记申请书6.房屋质量检测报告7.出卖人资质证明8.买受人身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定提供办理产权转移手续所需的文件资料，属于违约行为。3.甲方未保证房屋质量和结构安全，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定支付房款，属于违约行为。5.乙方未按照甲方要求提供办理产权转移手续所需的文件资料，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指拥有房地产项目销售权的甲方。2.买受人：指购买房地产项目的乙方。3.定金：指乙方在签署合同之日起七个工作日内向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权转移手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定交付房屋，如无法按时交付，应按照乙方已支付房款的双倍向乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定提供办理产权转移手续所需的文件资料。解决办法：甲方应按照合同约定，在规定时间内向乙方提供办理产权转移手续所需的全部文件资料。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复期间的相应费用。4.问题：乙方未按照合同约定支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房款，如逾期支付，应按照逾期付款金额的日息向甲方支付违约金。5.问题：双方在办理产权转移手续过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有