二手商铺买卖合同示例

二手商铺买卖合同示例合同编号：__________二手商铺买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条商铺描述1.1商铺的地址：____________________1.2商铺的面积：____________________平方米1.3商铺的现状：____________________1.4商铺的所有权证明：____________________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买商铺的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购买款项人民币____元整（大写：____________________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺的所有权转移给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3买方应按照我国相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。第四条附加条款4.1商铺的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方在购买后不得以任何理由向卖方提出索赔。4.2商铺在交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购买款项。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状说明3.定金收据4.购买款项支付凭证5.商铺过户手续相关文件6.商铺产权纠纷及法律责任证明文件7.商铺质量问题修复或退款协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.买方未能按照本合同约定时间支付购买款项。3.买方未能按照我国相关法律法规办理商铺过户手续。4.双方未能按照本合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经交易过一次的商铺。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.过户手续：将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约行为：指未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：卖方应按照合同约定时间交付商铺，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.商铺质量问题：买方在接收商铺后，如发现质量问题，应及时与卖方沟通，卖方应负责修复或退还部分购买款项。3.过户手续办理缓慢：买方应按照我国相关法律法规办理商铺过户手续，如办理缓慢，应咨询专业人士，确保过户手续的顺利进行。4.产权纠纷：如商铺在交付后出现产权纠纷，双方应积极沟通