房产抵押融资合同范例

房产抵押融资合同范例合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方申请房产抵押融资事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次向乙方申请的贷款金额为人民币_____元（大写：____________________元整）。1.2甲方应对乙方明确贷款用途，并承诺贷款仅用于____________________。1.3本次贷款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方应按年利率____%（百分比表示）向乙方支付贷款利息。（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金及利息总额为人民币____元（大写：____________________元整），自____年__月__日起至____年__月__日止，每月__日足额存入乙方指定的账户。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为人民币____元（大写：____________________元整），自____年__月__日起至____年__月__日止，每月__日足额存入乙方指定的账户。贷款利息随本金逐月递减。第三条抵押物的描述和价值3.1甲方自愿将位于____________________的房产（抵押物）抵押给乙方，作为甲方偿还贷款本金及利息的担保。3.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵和负担，并办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押物的价值为人民币_____元（大写：____________________元整），甲方承诺该抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方提前偿还贷款本金及利息的，应提前书面通知乙方，并按实际贷款天数计算利息。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失和费用。5.2乙方未按本合同约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押物评估报告7.抵押登记证明8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款本金及利息，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利瑕疵或负担。3.甲方未按约定用途使用贷款。4.乙方未按约定提供贷款。5.乙方未按约定方式收取还款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并接受抵押物作为债务担保的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为债务担保的财产。4.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利息率。5.还款方式：指借款人按约定向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。2.甲方提供的抵押物权属不清晰：解决办法：甲方应确保抵押物权属清晰，如存在权属纠纷，应尽快解决。3.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息，并可能追究甲方违约责任。4.乙方未按约定方式收取还款：解决办