土地使用权分配协议

土地使用权分配协议合同编号：__________一、甲方（土地使用权人）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________二、乙方（土地使用权受让人）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意按照本协议的约定受让甲方持有的土地使用权；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成本协议。第一条土地使用权分配1.1甲方同意将土地使用权按照本协议的约定分配给乙方；1.2土地使用权分配面积为：____________________平方米；1.3土地使用权分配价格为：____________________元/平方米；1.4土地使用权分配总价款为：____________________元。第二条付款方式及期限2.1乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付土地使用权分配总价款的______%；2.2剩余的土地使用权分配总价款，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付；2.3乙方未按照约定时间支付土地使用权分配总价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条土地使用权登记及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续；3.2乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方办理土地使用权过户手续；3.3土地使用权过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前______日书面通知对方；4.2经双方协商一致，可以变更或解除本协议；4.3任何一方违反本协议的，守约方有权要求违约方承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定分配土地使用权的，乙方有权要求甲方承担违约责任；5.2乙方未按照本协议约定支付土地使用权分配总价款的，甲方有权要求乙方承担违约责任；5.3因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁；6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.乙方资质证明文件3.付款凭证复印件4.土地使用权过户证明复印件5.仲裁协议书（如有）6.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间分配土地使用权的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付土地使用权分配总价款的，视为违约。3.甲方未按照约定办理土地使用权过户手续的，视为违约。4.乙方未按照约定提供必要的文件和资料的，视为违约。5.双方未按照约定协商解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。2.土地使用权分配：指土地使用权人将其持有的土地使用权按照约定分配给其他主体的行为。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。4.滞纳金：指违约方未按照约定时间支付款项时，应支付给守约方的违约费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间分配土地使用权。解决办法：乙方应与甲方协商延长分配时间，或要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付土地使用权分配总价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或协商延长支付时间。3.问题：土地使用权过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题。4.问题：争议解决不成，需提交仲裁。解决办法：按照本协议约定的仲裁委员会提交仲裁申请，遵守仲裁裁决。五、所有应用场景：1.土地使用权人将其持