市中心办公空间租赁协议

市中心办公空间租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁空间及设施1.1甲方出租给乙方的办公空间位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证出租的办公空间符合国家有关建筑、消防、安全等方面的规定，并具备正常办公条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公空间，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证出租的办公空间权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应负责办理租赁物的的水、电、燃气、通讯等公共事业费用。4.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得损害租赁物的完好。4.4乙方应在租赁期内依法纳税，并按约定支付租金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供办公空间或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.市中心办公空间租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物现状照片4.租赁物设施清单5.租金支付证明6.租赁物维修记录7.租赁期满后恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供办公空间或设施，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.甲方未保证出租的办公空间权属清晰，认定甲方违约。4.乙方未合理使用租赁物，改变其结构或用途，认定乙方违约。5.甲乙双方未履行协议约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定：解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或解除合同。2.遇到租金支付问题：解决办法：乙方应当按照约定时间支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.遇到设施维修问题：解决办法：甲方应当负责租赁物的维修，如租赁物发生损坏，甲方应当在规定时间内进行维修。4.遇到违约行为：解决办法：对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于企事业单位、个体工商户等租赁市中心办公空间。2.