商铺预购合同

商铺预购合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________鉴于甲方为商铺的出售方，乙方为商铺的购买方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺所有权性质：________________第二条商铺购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。2.2.1乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于______年______月______日前支付剩余的商铺购买价款。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后______日内将商铺交付给乙方。3.2乙方应对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商铺有异议，应在验收之日起______日内向甲方提出，否则视为乙方对商铺的认可。第四条权利和义务4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付商铺购买价款。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的用途和所有权性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述商铺购买价格的______%。5.2甲方未按照本合同第三条约定交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺购买价款全部支付完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺所有权转移登记申请书4.商铺购买价款支付凭证5.商铺交付验收单6.商铺用途变更批准文件7.商铺所有权性质变更批准文件8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付商铺：甲方违约。2.甲方未能保证商铺权属清晰，存在法律纠纷：甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付商铺购买价款：乙方违约。4.乙方擅自改变商铺用途或所有权性质：乙方违约。5.双方未按照合同约定解决争议：双方均违约。三、法律名词及解释：1.商铺预购合同：指甲方作为商铺出售方与乙方作为商铺购买方，双方为明确权利义务而签订的合同。2.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买商铺的诚意金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照合同约定计算的金额。4.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括使用、收益和处分的权利。5.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权利，包括经营和管理的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.商铺存在权属纠纷：解决办法：甲方应尽快解决权属纠纷，并向乙方提供商铺所有权证明文件。3.乙方支付购买价款困难：解决办法：乙方应与甲方协商，制定合理的支付计划。4.乙方擅自改变商铺用途或所有权性质：解决办法：乙方应立即改正，并承担相应的违约责任。5.双方在争议解决过程中产生分歧：解决办法：双方可以寻求专业调解机构进行调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺开发商或出售方，乙方作为商