农产品批发市场租赁协议

农产品批发市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有农产品批发市场的出租权，乙方愿意租赁该市场摊位进行农产品的批发业务，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁的摊位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一天前支付上一季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条租赁物的使用4.1乙方应按照甲方提供的租赁物进行合理使用，不得擅自改动租赁物的结构，不得损坏租赁物。4.2乙方应遵守市场内的各项规章制度，服从甲方的管理。4.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得影响市场内的正常经营秩序。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农产品批发市场租赁合同2.租赁摊位平面图3.租赁物状况说明书4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁保证金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物提前解除合同未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改动租赁物结构损坏租赁物从事违法活动或影响市场正常经营秩序3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁物或提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金或擅自改动租赁物结构、损坏租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。乙方从事违法活动或影响市场正常经营秩序，甲方有权立即解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房地产、设备、物品等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物与约定不符解决办法：立即与甲方沟通，要求提供符合约定的租赁物，或协商降低租金。2.租金支付纠纷解决办法：保留好租金支付凭证，如有纠纷，可作为证据提交。3.租赁物损坏解决办法：及时通知甲方，双方协商维修责任及费用。4.违反市场规章制度解决办法：遵守市场规章制度，避免从事违法活动或影响市场正常经营秩序。5.提前解除合同解决办法：双方协