房产证抵押贷款合同模板

房产证抵押贷款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方需要资金，愿意将本人名下的房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于：__________，并承诺按照乙方要求提供贷款用途的证明文件。1.3甲方贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为：__________%，按年计息，每年支付一次利息。2.2甲方还款方式为：__________。第三条房产抵押3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。3.3甲方在贷款期间不得出售、转让或设定抵押以外的权利于该房产。第四条贷款的发放和还款4.1乙方应在甲方提供齐全的贷款申请材料后，____个工作日内审批贷款，并将贷款发放至甲方指定的账户。4.2甲方应在贷款到期日之前，按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息。第五条违约责任5.1甲方未按期偿还贷款本息的，应按照贷款利率的____倍支付违约金。5.2甲方违反本合同第三条第3.3款的规定的，乙方有权提前收回贷款，并按照贷款金额的____%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产证原件及复印件4.贷款申请审批表5.贷款用途证明文件6.还款计划表7.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款本息，认定为本合同约定的违约行为。2.甲方违反本合同第三条第3.3款规定，未经乙方同意出售、转让或设定抵押以外的权利于抵押房产，认定为本合同约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，为获取贷款而提供抵押担保的一方。2.贷款人：指乙方，为提供贷款并接受抵押担保的一方。3.抵押：指甲方将其名下的房产设定为借款的担保物，以确保贷款的偿还。4.贷款利率：指乙方提供贷款时约定的年利率。5.违约金：指甲方违反本合同约定时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期偿还贷款本息。解决办法：乙方有权按照本合同约定收取违约金，并依法追讨贷款本息。2.问题：甲方未经乙方同意出售、转让或设定抵押以外的权利于抵押房产。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照贷款金额的约定比例支付违约金。3.问题：甲方提供的贷款用途证明文件不真实或不完整。解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方提供真实的贷款用途证明文件。五、所有应用场景：1.甲方为个人，需要资金周转，将其名下